Добрый день. Как вернуть задаток по квартире?

Добрый день. Как вернуть задаток по квартире? Квартиру собирались покупать по ипотеке заявка по ипотеке на момент сделки еще в банк не подавалась, риелтор был в курсе, риелтору сказали что нас прокредитуют, так как хорошая кредитная история. В договоре был указан пункт что денежные средства вернутся в том случае, если объект не будет одобрен банком…. (мы же подумали, даже в том случае, если нам откажут в заявке.) Дом строящийся, он уже аккредитован банком., по идее получается что он одобрен банком. В рассмотрении заявки нам отказали, так как в залог нет иного объекта недвижимости. Как нам быть?

 

Смотря какие люди, вообще задаток не возвращается, это должно быть прописано в договоре сопровождения сделки.

 

В предварительном договоре должны быть прописаны взаимные ответственности сторон в т.ч. в случае расторжения договора после внесения задатка. Как правило задаток не возращается и наоборот — при отказе от сделки продавца он, за срыв сделки, обязан вернуть задаток в 2-3 кратном размере. Так что мат. Ответственность, как правило, взаимная.

 

Вообще задаток не возвращается…. Аванс возвращается… это нужно было регламентировать договором купли продажи, там обычно указывается что ЗАДАТОК НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ…

 

Задатки и авансы нужно вносить только после того, как банк одобрит Вас, как заемщика.
Так что, если банк Вас не одобрил-это Ваши проблемы, а не продавца и он имеет полное право ничего Вам не возвращать. Это будет его добрая воля, если он Вам вернет задаток
Вот если банк не одобрил документы по данной квартире-тогда естесственно продавцы должны все вернуть. Обычно я такое условие всегда дополнительно заранее оговариваю и прописываю
Если неправильно поняла Ваш недодописанный вопрос-допишите его-это не так сложно