Добрый день. Как вернуть задаток по квартире?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем IAmChukcha, 24 окт 2018.

  1. IAmChukcha

    IAmChukcha Магистр


    Добрый день. Как вернуть задаток по квартире? Квартиру собирались покупать по ипотеке заявка по ипотеке на момент сделки еще в банк не подавалась, риелтор был в курсе, риелтору сказали что нас прокредитуют, так как хорошая кредитная история. В договоре был указан пункт что денежные средства вернутся в том случае, если объект не будет одобрен банком…. (мы же подумали, даже в том случае, если нам откажут в заявке.) Дом строящийся, он уже аккредитован банком., по идее получается что он одобрен банком. В рассмотрении заявки нам отказали, так как в залог нет иного объекта недвижимости. Как нам быть?
     
  2. Mazahacka

    Mazahacka Магистр

    Смотря какие люди, вообще задаток не возвращается, это должно быть прописано в договоре сопровождения сделки.
     
  3. Mortmafaka

    Mortmafaka Бакалавр

    В предварительном договоре должны быть прописаны взаимные ответственности сторон в т.ч. в случае расторжения договора после внесения задатка. Как правило задаток не возращается и наоборот — при отказе от сделки продавца он, за срыв сделки, обязан вернуть задаток в 2-3 кратном размере. Так что мат. Ответственность, как правило, взаимная.
     
  4. Parenie

    Parenie Бакалавр

    Вообще задаток не возвращается…. Аванс возвращается… это нужно было регламентировать договором купли продажи, там обычно указывается что ЗАДАТОК НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ…
     
  5. Bezdep

    Bezdep Бакалавр

    Задатки и авансы нужно вносить только после того, как банк одобрит Вас, как заемщика.
    Так что, если банк Вас не одобрил-это Ваши проблемы, а не продавца и он имеет полное право ничего Вам не возвращать. Это будет его добрая воля, если он Вам вернет задаток
    Вот если банк не одобрил документы по данной квартире-тогда естесственно продавцы должны все вернуть. Обычно я такое условие всегда дополнительно заранее оговариваю и прописываю
    Если неправильно поняла Ваш недодописанный вопрос-допишите его-это не так сложно
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей