Имеет ли право выдавать ипотечный кредит

Имеет ли право выдавать ипотечный кредит, фирма не имеющая лицензии на финансовую деятельность?
И возможно ли за счет этого признать договор не действительный?
Там именно ЗАЙМ, но не под покупку, а под имеющуюся недвижимость.

 

Сторона по договору — не может в силу положений ст. 173 ГК РФ: только по иску самого не имеющего лицензии лица, его учредителя либо государственного надзорного органа.
При этом кредитование — профессиональная регулярная деятельность, поэтому для признания сделки недействительной надо будет доказать, что кредитор занимался именно подлежащей лицензированию деятельностью, а не выдал несколько разовых займов под обеспечение залогом приобретаемой недвижимости (суть — ипотека).
В противном случае договор будет квалифицирован как заем с ипотекой, для заключения которого особого разрешения не требуется.

 

КРЕДИТ ВЫДАЕТ ТОЛЬКО КРЕДИТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ. А то что вы написали ЭТО ЗАЙМ. А кредит это разновидность займа

 

Большая проблема цивильного права состоит в том, что закон очень нечетко разделяет понятия: займ и кредит. При всем прочем, все положения займа применяются и к банковскому кредиту. Тогда в чем отличие этих двух понятий?… В общем, все это очень туманно…