Помогите решить задачку по ипотеки. У меня есть…

Помогите решить задачку по ипотеки. У меня есть 500 тыс. И квартира кторорая стоит 1,5 млн. Я хочу квартиру за 2 млн. И вот тут в решения: 1. Я беру у банка под ипотеку 1,5 млн (+ свои 500 тыс) под 11,5% на 10 лет каждый месяц отдавая по 20 тыс и переплата за 10 лет составит 1 млн, а свою 1-комнатную сдаю квартирантам по 8 тыс в месяц от чего за 10 лет получится квартиранты мне выплатят 1 млн. И через 10 лет у мяня получается моя собственная 2-х комнатная квартира! + моя старая однокомнатная! 2 Я прадою свою однушку за 1,5 млн + свои 500 тыс и у меня сразу Двушка и не кому я нечего не должен! Подскажите как выгоднее поступить!?

 

Второй вариант по-мне лучше!

 

Ты забыл, что ипотечную квартиру помимо выплаты ипотеки нужно будет каждый год страховать в обязательном порядке,+ коммуналку платить за обе квартиры,+ ремонты, не предвиденные расходы, протечки, поломки. Налоги на обе квартиры. Так что нужно хорошенько подумать.

 

Учитывая инфляцию и рост цен на жилье (опять же в Екатеринбуге) первый вариант лучше. На моей практике, кто брал ипоетку на 10-15 лет выплачивают ее за 5-7 лет, никто не тянет, появляются лишние и несут на дострочное погашение. И опять, если дети, есть что им оставить, или потом не пенсии жить на деньги от сдачи квартиры… Квадраты в нашей стране самое надежное вложение…

 

Уж очень в нестабильном государстве мы живем, второе