Заложить долю собственности в ипотеку

Заложить долю собственности в ипотеку. Являясь собственником 25 долей родительской 4-х комн. Квартиры (1 доля на основании договора мены, другая доля на основании договора дарения), могу ли я заложить обе доли в банк, чтобы взять ипотечный кредит на приобретение квартиры. Если да, то какие есть подводные камни и минусы? Может ли банк продать мои доли? А то потом придет чужой дядя и заявит свои права и поселится в одной из комнат)…

 

С согласия банка.
Минус в том, что перестанете платить, — лишитесь предмета залога на очень не выгодных для Вас условиях. Конечно же банк реализует предмет залога с правом первого выкупа твоим содольщиком.

 

Банки доли в залог не берут… Ну если вам уже одобрили, так в чем вопрос…. Не знаю что за банк, мне государственные отказали. Если только комерческие… вам одобрили… Они как минимум должны потребовать выделения доли в натуре…. Иначе как то я себе не представляю… эта доля будет у банка в залоге… и если вы не справитесь… банк продаст эту долю…. Странно вобщем…

 

А как можно продать полторы комнаты и пол унитаза?

 

Ипотечный кредит выдается не под имеющиеся доли, а под приобретаемое жилье, то есть в залог у банка остается то жилье которое вы приобретаете, и ваши доли тут совершенно ни при чем

 

Банки принимают в залог недвижимое имущество, представляющее собой самостоятельный объект (комната, квартира, дом, зем. Участок), а не долю.