Разрешит ли банк покупку квартиры?

Разрешит ли банк покупку квартиры? При подачи заявки на ипотеку указал покупку комнаты (кредит уже одобрен), так как хотел купить соседнюю комнату в общаге. Сейчас появился вариант с покупкой квартиры в новостройке.
Первоночальным взносом будут деньги от продажи комнаты, в которой я на данный момент проживаю, остальную часть беру у банка …
В залог по сути идет уже покупаемая квартира. Ипотеку одобрил, кстати, Сбербанк

 

Кредит одобрен — значит одобрена Ваша платежеспособность, Вам дается 6 месяцев на подбор жилья. Не имеет значения — какое жилье вы сможете выбрать, главное — сумма одобрения и срок.
Подбирайте недвижимость и предоставляйте пакет документов на объект в банк, а комната это или квартира — не важно, банк все равно будет давать повторное заключение на объект недвижимости.

 

Надо новую заявку подать. К новостройкам у банков свои требования, другие.

 

А в залог при этом идет покупаемая комната?
Что ж это за банк, который под комнату в общаге готов дать кредит? Она ведь неликвидна в принципе. Чт о случится, если не сможешь выплачивать кредит? Банк сам поселится в твоей комнате или будет в аренду ее сдавать?