Налоговый вычет. Добрый день!

Налоговый вычет. Добрый день! Подскажите пожалуйста, не могу разобраться в поправках к закону о налоговом вычете.
1. Квартира куплена в 2012, стоимость 1 млн руб, соответственно вычет меньше максимальной суммы. Вторая квартира куплена позже 2014 года, к примеру, я могу добрать сумму? В законе написано, что он действует на имущественное право, возникшее после вступление закона в силу.т. е. Считается, что я воспользовалась правом до вступления закона?
2. На покупку квартиры был взят потребительский кредит, я могу с процентов сделать вычет? Или это распространяется только на ипотечные кредиты?
Т. Е. Не будет считаться, что я уже воспользовалась правом на одноразовый вычет по предыдущему закону?
Так как я сделала вычет на квартиру, купленную в 2012 году

 

По 1. Да можете, вторая квартира куплена позже 2014 г.
2. Вычет предоставляется по процентам по целевым кредитам на приобретение жилья. Если в Вашем кредитном договоре есть привязка к приобретению квартиры, то вы можете заявить проценты. Если назначение кредита не оговаривается, то нет.

 

В законе, внесшем поправки, этот вопрос как-то очень мягко обошли. Большинство СМИ преподнесли его как огромное благодеяние для россиян: мол, теперь вернуть можно будет расходы не по одной квартире — ура, товарищи!
Однако то не совсем так. Точнее совсем не так.
Минфин РФ не так давно дал разъяснения по этому вопросу (письмо от 13 сентября 2013 г. N 03-04-07/37870). Если вчитаться в это довольно обширное письмо, станет ясно, что дело обстоит печально. Все те, кто ждал этот закон в надежде добрать свой неиспользованный до конца вычет, такую возможность не получат. Право на вычет таких покупателей считается реализованным. Для всех тех, кто заявил свое право на вычет до 1 января 2014 года и уже получил или все еще получает имущественный налоговый вычет, действуют нормы старого законодательства, т.е. налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости.
То есть, с точки зрения Минфина получить вычет по новым правилам можно при соблюдении двух условий:
- гражданин не получал вычет ранее;
- документы, подтверждающие право на вычет (свидетельство на право собственности) получены после 1 января 2014 года.
Ко всем остальным применяются правила старые.
Налоговые органы в применении законодательства в спорных случаях, как правило, руководствуются именно письмами Минфина. Так что такое разъяснение (а оно не единственное) конкретно для Вас означает:
- поскольку вы уже заявили вычет на квартиру, приобретенную в 2012 году, право на вычет вы уже реализовали;
- «добрать» сумму вычета, приобретя другую квартиру, вы не сможете — Вам откажут.
Поэтому пока не вышли какие-то более конкретные дополнения к этой поправке (или не сложилась совершенно иная судебная практика), увы…