Подскажите пожалуйста, в чем различия продажи квартиры за наличные, в кредит

Подскажите пожалуйста, в чем различия продажи квартиры за наличные, в кредит, и по жилищным программам? Для продавца какие минусы при продаже человеку в ипотеку или по программам?

 

Для продавца минусов никаких. Вся разница только в том, каким образом он получит деньги. При продаже за наличные и по ипотеке деньги в обоих случаях кладутся в банковскую ячейку, откуда их и забирает продавец после окончания процедуры регистрации договора в органах Росреестра. Если за квартиру платят «по программам», то деньги госорганы перечисляют по безналичному расчету на счет продавца (это касается субсидий, средств материнского капитала и проч.)

 

В ипотеку? Для продавца минус только, если он смошенничать захочет, продать квартиру с нарушениями, потому что банковская служба безопасности проверит все досканально, а для честного продавца. Только плюсы. Потому что рассчитываться с ним будет банк. А банк не кинет….

 

Для продавца минус заключается в сроках проведения сделки и получения денег. Быстрее всего сделка с покупателем с наличкой, а дольше всего — с покупателем с сертификатом.