Объясните пож-та понятным языком, кто выплачивает разницу

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Carino, 11 ноя 2015.

  1. Carino

    Carino Бакалавр

    Объясните пож-та понятным языком, кто выплачивает разницу, если покупается или продается квартира, обремененная ипотекой. Вот допустим кто то додумается купить эту квартиру, которая в ипотеке, (например ст-ть 1000000), так кто банку будет выплачивать эту разницу, если вместе с процентами ее ст-ть уже не миллион, а к примеру полтора? Я запуталась вообще. Объясните доступно пожалуйста!
     
  2. Mugivara

    Mugivara Доцент

    Заемщик должен выплатить банку кредит с процентами.
    Если заемщик решил продать квартиру, то он может продать ее либо дороже, либо дешевле, чем купил, это вопрос конъюнктуры рынка. Обязательства перед банком — это вопрос, регулируемый кредитным договором. И, строго говоря, к реальной рыночной цене квартиры он отношения не имеет.
    Поясню. Например, человек купил квартиру за 2 млн., внеся первый вызнос 1 млн и 1 млн взяв по ипотеке.
    Через какое-то время решил продать. За это время квартира могла подешеветь. Например, стала стоить 600 тыр. Значит, заемщик получит за нее 600 тыр. Но банку он должен будет выплатить то, что написано в графике платежей. И банку пофиг, что там и насколько подешевело.
    Удачи!
     
  3. Carino

    Carino Бакалавр

    Спасибо большое, все понятно объяснили, я наконец разобралась!
     
  4. Cortez

    Cortez Мозг

    Вы берете в банке ипотеку 1 млн, покупаете квартиру, а потом банку выплачиваете
    2 млн., т.к. каждый год на ваш взятый 1 млн начисляются проценты.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей