Объясните пож-та понятным языком, кто выплачивает разницу

Объясните пож-та понятным языком, кто выплачивает разницу, если покупается или продается квартира, обремененная ипотекой. Вот допустим кто то додумается купить эту квартиру, которая в ипотеке, (например ст-ть 1000000), так кто банку будет выплачивать эту разницу, если вместе с процентами ее ст-ть уже не миллион, а к примеру полтора? Я запуталась вообще. Объясните доступно пожалуйста!

 

Заемщик должен выплатить банку кредит с процентами.
Если заемщик решил продать квартиру, то он может продать ее либо дороже, либо дешевле, чем купил, это вопрос конъюнктуры рынка. Обязательства перед банком — это вопрос, регулируемый кредитным договором. И, строго говоря, к реальной рыночной цене квартиры он отношения не имеет.
Поясню. Например, человек купил квартиру за 2 млн., внеся первый вызнос 1 млн и 1 млн взяв по ипотеке.
Через какое-то время решил продать. За это время квартира могла подешеветь. Например, стала стоить 600 тыр. Значит, заемщик получит за нее 600 тыр. Но банку он должен будет выплатить то, что написано в графике платежей. И банку пофиг, что там и насколько подешевело.
Удачи!

 

Спасибо большое, все понятно объяснили, я наконец разобралась!

 

Вы берете в банке ипотеку 1 млн, покупаете квартиру, а потом банку выплачиваете
2 млн., т.к. каждый год на ваш взятый 1 млн начисляются проценты.