Платить ли подоходный налог от продажи квартиры

Платить ли подоходный налог от продажи квартиры. У меня была 1/2 доли 3-комнатной квартиры… Собственником являлась менее трех лет. Второй собственник мне никем не приходится. Квартиру продали под ипотеку, за 1700000 руб. Сделку оформили за один день. Мой доход составил 750000 руб. Теперь налоговая с меня требует, чтоб я оплатила 43000 руб. Хотя мой доход был меньше 1000000 руб. Скажите должна ли я оплачивать?

 

Объектом налогообложения является квартира целиком, а не доля квартиры. Налог взимается с суммы, превышающей 1 млн.рублей в размере 13%. Налоговая инспекция в данном случае права…
… в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.
Это означает, что если при продаже квартиры каждый из со-собственников оформит отдельный договор купли-продажи лично своей доли, то и претендовать он сможет на вычет в 1 млн.рублей, а не на долю от 1 млн., пропорциональную доле в праве собственности на квартиру.

 

Вы декларацию налоговую подавали, тем самым заявили имущественный налоговый вычет до 1 млн.руб? Не подали — подайте, чтобы на штраф за просрочку подачи декларации не попасть Сколько получили за долю? 850 тыс.руб? Минус 500 тыс.руб. (1/2 от 1 млн.руб. Вычета). Так Минфин трактует при продаже долей. Можете попробовать оспорить в судебном порядке, если не согласны

 

Елена, квартира была продана в ипотеку, поэтому и договор был совместный. Иначе нельзя было.