Покупка квартиры бывшей в собственности менее…

Покупка квартиры бывшей в собственности менее 3 х лет. Хотим купить квартиру стоимостью два миллиона сто тысяч, но она была в собственности предыдущего собственника менее трех лет. Мы берем ипотечный кредит в размере один миллион триста тысяч, остальная часть наесть наличкой. Продавец хочет указать в договоре купли продажи только сумму кредита (миллион триста тыс.), видимо чтобы поменьше платить подоходный налог. Стоит ли на это соглашаться, какие риски у покупателя если в договоре указать меньшую сумму чем есть на самом деле?

 

Не идите на поводу у продавца квартиры, в противном случае, вы можете остаться без квартиры и части денег! Никакие расписки не помогут — считаться будет только сумма, указанная в договоре купли — продажи! Более того, вы сами себе сокращаете имущественный налоговый вычет!

 

Риски минимальные, при подписании данного договора еще возьмите расписку в простой письменной форме со всеми реквизитами о том, что с вас еще взяли определенную сумму сверх договора, и напишите в ней что квартира в результате продана за такую то сумму (полную стоимость) все так делают

 

Риск в том, при возврате все на свои места в случае несостоявшейся сделки или признания ее недействительной, вы возвращаете квартиру, а продавец вам указанную в договоре сумму. Можно указать в договоре одну сумму, а расписки сделать две, на сумму в договоре и вторую на остаток