Кто делает оценку при покупке квартиры в ипотеку! Продавец или покупатель?

Кто делает оценку при покупке квартиры в ипотеку! Продавец или покупатель?

 

Оценка жилья — это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Заинтересованы в оценке прежде всего банки-кредиторы: им необходима уверенность в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Проводится оценка профессиональными организациями. Обычно банк имеет одного-двух партнеров-оценщиков и заемщики ипотечного кредита, которые банк может рекомендовать для проведения оценки, но не заставить (Федеральная антимонопольная служба запретила банкам аккредитацию независимых оценщиков, банки могут только РЕКОМЕНДОВАТЬ какую-то компанию. Так же ВАЖНО: В документе Федеральной антимонопольной службы (ФАС), присутствует пункт, что отказ от принятия Отчета оценщика должен быть мотивирован (вплоть до штрафных санкций).
Как правило, оценка проводится за счет заемщика ипотечного кредита. Но могут быть, по взаимной договоренности обоих сторон (покупатель-продавец), и разделение суммы в размере 50% или в любом другом объеме (по их усмотрению). Законодательно данное требование не закреплено.

 

Оценку может сделать продавец, чтобы не прогадать в цене.
Покупатель детает обязательно, причем не в РЕКОМЕНДОВАННЫХ оценочных компаниях, а в АККРЕДИТОВАННЫХ! То есть среди компаний, которым банк доверяет оценку, чтобы не получить потом «филькину грамоту».
Обратите внимание, стоимости и сроки могут быть абсолютно разными, поэтому обзвоните все компании из списка прежде чем где-то заказывать оценку.
Удачи Вам!