ЗАО обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением в АКБ «Банк»…

ЗАО обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением в АКБ «Банк» о признании недействительным договора ипотеки здания. На следующих основаниях:
-договор не прошел гос. Регистрацию
-право аренды земельного участка под зданием не являлось предметом залога
Арбитраж удовлетворил исковые требования. Правильно ли поступил суд?

 

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации
1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Согласно ст. 62 Закона «Об ипотеке» ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же принадлежащего залогодателю права аренды этого уча-стка или его соответствующей части.