Можно ли за один год отчитаться по налогу на продажу квартиры и получить…

Можно ли за один год отчитаться по налогу на продажу квартиры и получить возврат налога с покупки в новостройке? Покупаем квартиру менее 3 лет в собственности. Собственник просит указать в договоре цену 1 млн рублей. У нас по ипотеке такие условия не проходят и нужно указать 1,4 млн рублей. В договоре. Собственник согласен, если разницу в 13% с этой суммы 400 тыс рублей мы уплатим ему. Мы предложили указать в договоре реальную цену квартиры и выплатить им разницу 13% НДФЛ с цены, за которую они ее брали у застройщика и фактической ценой в 2 млн рублей. Собственник отказывается, мотивируя это тем, что тогда он НЕ СМОЖЕТ получить возврат налога с той квартиры, которую будет сам покупать в этом году. Так ли это?

 

Вашему продавцу можно указать цену не меньше той, за которую он покупал продаваемую квартиру. Просто в следующем году отчитываясь перед налоговой нужно будет уменьшить налогооблагаемую базу с продажи на сумму расходов связанную с приобретением этой квартиры. Если продавец планирует в этом году купить другую квартиру, то это обстоятельство никак не повлияет на налогообложение с продажи, потому что речь идет о разных налоговых вычетах.

 

Спасибо. Поясните, пожалуйста, еще один момент: Продавец сможет вернуть 13% с покупки себе новой квартиры, если купить жилье себе в том же году?

 

Да, сможет.