Расписка. Собираемся покупать дом, даем задаток продавцу

Расписка. Собираемся покупать дом, даем задаток продавцу. Причем он должен выполнить некоторые строительные работы, которые входят в стоимость дома, но еще не произведены. Как правильно все это оформить в расписке? И нужно ли ее нотариально заверять?
И еще — если в покупке данной недвижимости нам откажет банк (берем ипотеку, допустим, банк не устроит этот дом), то можем ли мы получить задаток обратно? Или это будет считаться срывом сделки по нашей вине?

 

Я б на вам месте оформил бы все это в виде договора предварительного.
Между вами и продавцом.
Где все эти вещи прописал бы.
И про строительные работы, и про возможный отказ банка в ипотеке, и про порядок возврата денег в случае чего.
Составьте грамотные договор, а не расписку-писульку.

 

Тут есть нюансы. «задаток» — плохо. «аванс» — хорошо. Отсальное вам подскажет юрист, когда вы ему заплатите за составление этого договора (это не дорого) нотариус не нужен. Хотя не помешает. В принципе некоторые нотариусы тоже опытные юристы именно в таких вопросах.