Как чаще всего происходит оплата при покупке квартиры в ипотеку?

Как чаще всего происходит оплата при покупке квартиры в ипотеку? На каком этапе покупатель передает деньги продавцу? Как происходит регистрация сделки?
Не могу уяснить для себя процедуру.

 

Приходите в банк, подписываете ипотечный договор, потом договор купли-продажи, потом вам выдают деньги и вы закрываете в ячейку до плучения свидетельства о регистрации, потом сдаете юристам для сдачи договора в регпалату, через неделю вы получаете свидетельство, а люди забирают деньги, подписывваете акт приема-передачи квартиры

 

Как договоритесь и пропишите в договоре