Налоговый вычет. Если один и тот же человек начал строить дом

Налоговый вычет. Если один и тот же человек начал строить дом, а потом взял в ипотеку другое жилье, то какой вычет будет выгоднее? Строительство продолжается. Оба дома в его собственности напополам с женой.

 

Предоставление имущественных налоговых вычетов регламентируется статьей 220 НК РФ (именно таких – подпунктом 2 пункта 1 ст. 220). Какие-либо ограничения по выбору объекта, в отношении которого налогоплательщиком может быть заявлен вычет, данной статьей не установлены, так что выбрать – Ваше полное право.
Что касается выгоды, считайте, где можно больше затрат вернуть. Если строительство осуществляется без привлечения кредита, то выгоднее ипотека, поскольку, помимо прямых затрат на строительство (приобретение) жилья, размер вычета по которым ограничен 2 млн.руб., указанной статьей предусмотрено включение в вычет еще и следующих процентов:
- по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья и земельных участков для ИЖС или под жилыми домами;
- по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья и земельных участков для ИЖС или под жилыми домами.
Причем размер расходов на уплату процентов, которые можно прибавить к основному вычету, пока не ограничен. Хотя есть информация, что ограничение такое в ближайшее время уже будет установлено в размере 3 млн.руб.

 

У него нет выбора. Только один вычет и только тот, который будет первым у него в собственности!