Чем отличается жилой дом с участком от дачного, садового домика с участком?

Чем отличается жилой дом с участком от дачного, садового домика с участком? Как переоформить дачный дом в жилой? Я хочу потратить материнский капитал и купить дом с земельным участком по ипотеке и использовать материнский капитал. Домом и земельным участком владеет бабушка моего мужа, мы с мужем в официальном браке уже 9 лет. Собственных средств на покупку дома с земельным участком у меня нет, есть только материнский капитал. Бабушка моего мужа единственный собственник, хочет продать дом и участок за 400 тысяч рублей, то есть в сумму материнского капитала укладывается все. Но в банке и пенсионном фонде сказали, что материнский капитал нельзя потратить на покупку земли.
Как узнать какой это дом дачный или жилой и как перевести дачный дом в статус жилого, что бы можно было его ккупить с помощью материнского капитала вместе с землей?

 

Справка из БТИ — что дом пригоден к Постоянному Проживанию (основной критерий наличие печки и что бы это был дом а не шалаш — вагончик) если эту справку дадут — то дом жилой.