Вернут ли залог за аренду квартиры?

Тема в разделе "Долг (задолженность) по кредиту", создана пользователем Ivarik, 7 июн 2015.

  1. Ivarik

    Ivarik Академик

    Вернут ли залог за аренду квартиры? Заключили договор на аренду квартиры на 1 год с сентября месяца 2014 по сентябрь 2015. В договоре указано что если мы захотим сьехать раньше срока, то предоплата не возвращается.
    Далее указано в договоре — Арендатор оплачивает аренду квартиру за 1 месяц с предоплатой (это написано компьютерным шрифтом) — … (сумма написана ручкой) руб и дальше написано тоже ручкой — залоговые, при отсутствии задолженностей и поломок.
    Теперь вопрос — если я захочу раньше срока съехать с квартиры, то мне вернут залог? Именно залог, так как когда только договор составляли мы с хозяином квартиры не говорили за предоплату. А говорили именно за залог, что мол чтобы что-то не украл когда съежать буду.
    И тут еще интересует вопрос — есть ли разница в данном случае между залогом и предоплатой?
     
  2. Coldkeeper

    Coldkeeper Бакалавр

    Не слыхала, чтобы кто-то с деньгами расстался.
     
  3. Mgvzzz

    Mgvzzz Студент

    Не вернут, т.к. в договоре указано что если мы захотим съехать раньше срока, то предоплата не возвращается.
    Залог или предоплата это разные понятия, но в твоем случае за слова не зацепишься.
     
  4. BIropka

    BIropka Бакалавр

    А если в договоре нету печатей? То есть хозяин не платит налоги за сдачу в аренду. Могу ли я в этом случае требовать залог обратно? Ведь он настойчиво нам говорил, что когда захотите сьехать, в любое время, за месяц предупреждаете, оплачиваете на месяц вперед, проверяем технику и тд, и если все ок отдаю залог и расходимся
     
  5. Faust

    Faust Бакалавр

    Предоплата не возвращается (не прожили полностью последний месяц, например), а залог возвращается за вычетом расходов на поврежденную мебель, телефонные счета и т.п.
     
  6. DanilaEjov

    DanilaEjov Бакалавр

    Если при сдачи квартиры хозяин убедится, что вы ничего не сперли (не поломали), то должен вернуть залог.
    ЗАЛОГ — 1) в гражданском праве один из основных способов обеспечения обязательств. По ГК РФ в силу 3. Кредитор по обеспеченному 3. Обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами (за изъятиями, установленными законом). Согласно статье 380 ГК РФ, “задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения”. АВАНС — предварительная выплата заказчиком определенной денежной суммы в счет услуги. Обычно в виде аванса выплачивается часть будущей суммы оплаты, составляющая 40% ее общего объема. Аванс представляет форму предоплаты в случае расторжения договора аванс подлежит полному или частичному возврату.
     
  7. Liloy

    Liloy Студент

    А расписка есть? Договор действителен, если там есть паспортные данные сторон и подписи. И налоги здесь ни при чем. — если в договоре четко прописано, что залог не вернут — шансов практически нет. Только договор должен быть договор НАЙМА, а не аренды. Впрочем, если договор признают недействительным, то вы полностью бесправны, поэтому просто попытайтесь договориться по совести.
     
  8. Alderg

    Alderg Студент

    Нет, ведь в договоре все прописано
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей