Имеет ли право арендодатель в случае не уплаты ему аренды удержать на складе

Имеет ли право арендодатель в случае не уплаты ему аренды удержать на складе. (который у него арендуют) товар в сумме, равной задолженности по аренде? И на каком основании?

 

Да, конечно имеет, на основании того, что ты ему не заплатила за аренду, как бы в залог взял товар, рассчитаешся, вернет

 

Может, если арендатор вернул по акту арендованное помещение, а в нем оставил товар. Если же помещение по акту арендодателю не возвращалось то арендодатель не вправе удерживать имущество, это будет расцениваться как самоуправство о чем арендатор может заявить в милицию.

 

Тогда каким образом ему стребовать сумму задолженности по аренде?

 

Фирма «Гивер» сдала в аренду с условием предоставления услуг по хранению ООО складские помещения для хранения в них прибывающего из-за границы кофе, реализуемого в России. Резкое подорожание высокосортного кофе привело к снижению объемов продаж, увеличению сроков хранения кофе на складе и образованию задолженности по арендным платежам. Когда представитель арендатора прибыл для получения очередной партии кофе, арендодатель отказал ему в этом, заявив, что не выдаст ни одной коробки кофе до погашения задолженности. Арендатор возражал против этого и направил арендодателю письмо, указав в нем, что стоимость находящегося на складе кофе в 1000 раз превышает сумму задолженности по аренде помещений, что арендатор не вправе подобным образом вынуждать его к оплате аренды.

 

В ответ на претензию арендодатель частично согласился с неправомерностью своих действий и предложил ООО «Мокко» получить требуемый кофе в количестве меньше заявленного, с оставлением в распоряжении арендодателя разницы, равной по стоимости сумме задолженности. До обращения в арбитражный суд стороны решили обратиться за консультацией в администрацию района… Какой ответ должна дать администрация?

 

Вы в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения, они в суд об истребовании задолженности по аренде

 

Может ст. Ст. 359-360 ГК РФ помогут?

 

Спасибо большое! А то я в полном замешательстве была, изучала статью Аренды и ничего не нашла

 

Ст. 359 ГК РФ. В случае, если товар НАХОДИТСЯ У КРЕДИТОРА.

 

Нет. Судьбу имущества может решить только суд.