Объясните еще раз валенку

Объясните еще раз валенку, как проконтролировать момент с задолженностью у соседа? Покупка комнаты в коммуналке…
Мы выкупаем последнюю комнату в коммуналке. У соседа долг. У нас ипотека. Скоро сделка. В банке не требуют никакую справку о погашении задолженности. Консультант туп, заменить его не вариант, весь Сбер такие тупорезы.
Долг за оплату коммунальных услуг имеется ввиду. Слышала о таком моменте, как после подписания основного договора купли-продажи и до выдачи ключей (от банковской ячейки) «продаванту» можно затребовать у него справку или составить акт о том, что ключ будет передан только после погашения задолженности. Как эта бумага называется?
Так, а если договор уже составлен и напечатан? Переписывать?
Как интересно… мнения разнятся

 

А зачем вам вообще контролировать этот момент? Долг у человека и к недвижимости этот долг никак не привязывается (за исключением задолженности за кап. Ремонт)

 

Висяка не хочется)

 

Висяки бывают только у оперов и импотентов)

 

Условие полного погашения продавцом задолженности следует предусмотреть в договоре купли-продажи, так же как и обязательство сняться с регистрационного учета. Учтите. Что бремя содержания имущества несет собственник.т.е. все суммы до момента регистрации Вашего права собственности (или даты договора или акта приема-передачи) являются проблемой соседа-продавца

 

Так, дело в том, что договор уже составлен и напечатан, а сделка завтра. Что делать? Перепечатывать его?

 

Учтите. Что бремя содержания имущества несет собственник.т.е. все суммы до момента регистрации Вашего права собственности (или даты договора или акта приема-передачи) являются проблемой соседа-продавца. — А дальше уже наши будут проблемы, если нам продадут комнату с долгами? Т. Е. Выбивать будут с нового собственника?

 

«Комнат с долгами» в РФ не существует, также как не существует дивана с долгами или ковра с долгами

 

Договор купли продажи регулирует переход права собственности на объект от одного человека к другому.
Ни о каких долгах, алиментах, штрафах и прочей херней писать в данном договоре недопустимо.

 

Т.е. нас его долги вообще не должны парить?) это его половые трудности?

 

А чьи еще? Давайте я куплю продукты в магазине а платить заставлю следующего в очереди на кассу)

 

Что за ерунду все пишут… просто уменьшите сумму покупки на долг… и все дела, потом оплатите… устная договоренность

 

Ну уже поздно… договор сегодня подписали и сумму заложили в ячейку. Тут все так дружно намекали, что его долг нас не касается, что мы даже не стали это обсуждать в банке… выбивать будут не с нас (я в это надеюсь)

 

Если будут с вас то пишите мне на почту.

 

А потом возьмут и не оплатят. Продавец в пролете. И устную договоренность в суде не предъявишь.