Как правильно составить расписку?

Как правильно составить расписку? Договорились с покупателем, что в договоре купли-продажи земельного участка будет указано, что вся сумма уплачена в момент подписания. При этом покупатель часть денег выплатит нам через пару месяцев только. В соответствии с эти предлагает написать расписку. Как лучше это оформить? Получается мы должны написать одну расписку о получении всей суммы для регистрации сделки, а он нам дать еще одну расписку о своей задолженности. Может сделать даты разные?

 

Для перехода права собственности нужен только договор купли продажи, расписка в получении денег не нужна. Расписка нужна будет будет только тебе, и заверить ее можешь у нотариуса (для убедительности).
РS. В вашем случае, можно составить предварительный договор купли продажи и регистрируется в уполномоченном органе, а как полностью оплатит, так и регистрирует переход права. Потомучто после регистрации перехода права он вам уже не чего не должен будет. Так как собственность будет него, а если не захочет отдавать денег, то вы уже не сможете его шантажировать объектом недвижимости, а только обращаться в суд

 

Не пишите в расписке, что деньги платятся по договору купли-продажи квартиры. После перехода права собственности такая расписка аннулируется. Напишите, что взял в долг (не связанный с продажей) такую-то сумму. И я бы посоветовала ввести пени (с прогрессией) за несвоевременный возврат.

 

Правильней оформить договор займа
Вы пишите расписку в получении полного расчета за участок
Одновременно заключаете договор займа, в котором прописываете, что вы заняли покупателю недостающую сумму, срок возврате, неустойку за несвоевременную оплату. Покупатель пишет Вам расписку, что займ от Вас получил

 

Договор купли продажи участка. По нему регистрируете переход права собственности
В нем- порядок оплаты.
также — штрафные санкции, при просрочке оплаты по ДКП. (желательно завысить)
Расписка- подтверждает факт передачи Вам денег (пропишите в ДКП) (то есть вы пишите что ДС получили в счет оплаты по договору).

 

Не нужно «указывать в договоре» то, чего на самом деле нет.
Если в договоре так, то и деньги все до копейки сразу же.
Если на самом деле иначе. То и в договоре писать- как именно иначе.
Вы придумали байду.
Просто вам покупатель не отдаст деньги оставшиеся потом, и никак не взыщите реш. Суда, потому что договор свидет. О том. Что расчет произведен при его заключении. А вы еще и расписку к договору о полном расчете на дату закл. Договора хотите составить.
так и составляйте договор. Что с отсрочкой платежа, что выкуп. Стоимость такая-то… ,
что первонач. Взнос- столько — то…
платится тогда-то (при заключении договора напирмер) ,
а остаток в размере … в течение 2 мес.
Будет ипотека в силу закона. То есть покупатель получит свидет. О праве собственности. Но с обремнением. До окончат. Расчетов по договору, когда он вам отдаст все деньги, тогда акт о взаиморасчетах и снятие обременения.
При неисполнении обязательств в срок — предусмотреть пени, порядок расторжения договора.