Коммунальные долги бывшего собственника

Коммунальные долги бывшего собственника. Квартиру купила в конце 2011 года, в конце июня 2014 года пришлось менять водомер, по причине протечки трубы. Водомер установлен в 1995 году. За 2,5 года УК не проводилось ни одной проверки водомера. На момент сделки в ЕИРЦ подтвердили устно, что задолженности по квартире нет. У бывшего собственника я спросила почему показания воды в квитанции 3-х значные, она сказала что последняя цифра это литры. Так как была разница в квитанции было указано 286 куб. М, а на счетчике 02863. Ссылаюсь за свою невнимательность, что не проверила эти расхождения в ЕИРЦ или в водоканале, как то поверила, вообще была без сил, сделки срывались одна за другой. 2 месяца дурдома до покупки этой квартиры. При снятии показаний со старого водомера выявилась задолженность на 2000 куб.м. в первой своей платежке за эту квартиру показания предыдущие составляли 286 куб. М, я дала показания 288 куб. М, и так платила до сего времени. В договоре-купли продажи нет пункта о долгах, акт приема передачи показаний не был состав

 

Вы опять спрашиваете одно и тоже.

 

Коммунальные долги бывшего собственника лежат на бывшем собственнике.
Только их необходимо как то отделить (разграничить) …
Поверка ПУ лежит не на УК, а на собственнике/нанимателе.

 

Вы уже спрашивали…
вы проявили вопиющую неосмотрительность.
Но раз выставляют вам счет, надо разруливать.
Разумеется долги на гражданах, а не квартире.
Следовательно вы обязаны платить с 11 года- даты регистр. Права собственности, а прежний собственник — до этой даты.
Вопрос, как отделить кубы ваши от кубов бывшего собственника при отсутствии акта снятия показаний при передаче квартиры.
имхо, тактика м.б. следующая, основывающаяся на общей неразберихе:
вы пишите, что счетчик бывший с 95 года стоял, необходима была регулярная поверка (хол. Воды 6 лет, гор. Воды- 4 года), если поверки в уст. Сроки не было, то показания таких счетчиков не принимаются, и начисления производятся по нормативам на проживающего (зарегенного). Вот если так с поверкой (поверками) дело и обстояло, т.е. ее (их) не было, то настаивайте на перерасчете не по кубам- по счетчику, а по нормативу. И соотв. Задолженность ваша будет разность между суммой, рассчит. По нормативу и факт. Оплаченным вами.
Там даже если например счетчик был 95 года и была плановая поверка его через 6 лет- в 2001 году, то след. Поверка опять через 6 лет в 2007 году должна быть. И вообще срок экспл. Счетчика 12 лет скорее всего, и к 2007 году просто уже вообще его менять нужно было, а не кубы по нему считать.
Водоканал ваш обнаглел — насчитать вам 83 тыс. Задолженности на основании показаний счетчика, непригодного к экспл. И/или не прошедшего поверку.
Надеюсь, вы сохранили старый счетчик 95 года, его паспорт, акты по нему- доки, из кот. Следует, что на основании показаний этого счетчика непрвомерно выставлять счета, ибо счетчик не поверен, не заменен в связи с оконч. Срока эксплуатации- в доках дата изгот. Счетчика должна быть, отсутствие поверок, или акт по поверке с номером счетчика и датой след. Поверки, замены, оконч. Срока экспл.
С прежнего собственника не взыщут уже, ибо срок исковой давности истек.
Поэтому будут вас давить.
ОБращ. К юристу.