Помогите пожалуйста разобраться с выплатой в рассрочку с процентами

Помогите пожалуйста разобраться с выплатой в рассрочку с процентами. Застройщик предлагает новостройку в рассрочку. Стоимость квартиры 1800000 руб. Возможно рассрочка на 29 месяцев (если брать в декабре). Первый взнос 10%. На остаток задолженности начисляется 14% годовых. Сколько в итоге придется платить в месяц?

 

Аннуитет (равные платежи в каждый месяц) на 1 620 000 (это 1 800 000 — 10%) под 14% годовых на 29 месяцев — это платежи по 66 166,10 р. Всего к выплате (проценты + сам кредит) будет 1 918 816,90
Если дифф. Схема (каждый месяц гасить 1/29 от суммы кредита + проценты за истекший месяц), то всего к выплате будет 1 903 500 р.

 

Заведите формулу в Excel и сами посчитаете: первая колонка остаток долга (базовая), вторая % (равна первой*0,14/12), третья сумма ежемесячного платежа и т.д., помесячно, 29 строк, внизу выведите сумму. Внимательно читайте договор, там могут быть и скрытые проценты, и штрафы, и пересмотр процентной ставки и т.д.

 

Рассрочка — это без процентов. Просто делишь оставшуюся сумму на количество месяцев — получаешь сумму ежемесячного платежа.
Если же речь идет о 14% годовых, то это кредит, а никакая не рассрочка.
Меня в этой ситуации настораживает то, что под видом рассрочки пытаются втюхать кредит, а обман это всегда плохо.
Я бы с обманщиками не стала иметь дело.
Удачи!