В купленной квартире обнаружилась задолженность по газу

Тема в разделе "Долг (задолженность) по кредиту", создана пользователем Mazam, 20 сен 2015.

  1. Mazam

    Mazam Магистр

    В купленной квартире обнаружилась задолженность по газу. Эта задолженность относится к квартире как к объекту, или она «висит» на предыдущем собственнике? Какие действия следует предпринять?
     
  2. Liopik

    Liopik Профессор

    Задолженность «висит» на старом собственнике. Снабжение энергетикой осуществляется на договорных началах, субъобъектами которых являются лица (физич. И юрид.). Квартира как имущество не может являться субъектом (хотя бы потому, что является вещью неодушевленной).
    Ваши действия -
    - вариант 1 — отказаться гасить чужую задолженность. Но в этом случае необходимо все общение с дэз перевести на «бумажную основу». Подайте им письменное уведомление о смене собственника, предложите им истребовать адрес должника через паспортный стол (не исключено, что должник при снятии с регистрации указал новый адрес) и взыскать с него его долг. И готовьтесь к суду (например, об обязании заключить с вами договор на газоснабжение и т.п.).
    - вариант 2 — если сумма задолженности для вас мин…, а «суета» по варианту № 1 пугает, то заплатить. Но это платеж за третье лицо.
    Выбирать вам.
     
  3. Berserker

    Berserker Магистр

    Оплатить, а все задолженности нужно было сразу проверять
     
  4. JonRod

    JonRod Бакалавр

    Поздравляю это твои долги
     
  5. Bruvas

    Bruvas Профессор

    Украина с беларусью не заморачиваются подобными проблемами
     
  6. Mazam

    Mazam Магистр

    Тонко подмечено!
     
  7. Luntik

    Luntik Магистр

    Оплатить.
     
  8. Hidrag

    Hidrag Бакалавр

    После подписания договора купли-продажи все предыдущие долги висят на вас, поэтому при покупке проверяют все квитанции по оплате коммунальных услуг
     
  9. Antikrim

    Antikrim Магистр

    Считайте, что вы заменили лампочку в коридоре
     
  10. Bornsof

    Bornsof Магистр

    Она не ваша, это точно! Платите справно за свое, вот и все действия!
     
  11. Hookker

    Hookker Магистр

    Заплатить если конечно не миллион руб!
     
  12. Demetriy

    Demetriy Магистр

    Придется оплачивать…
    факт отсутствия задолженности как правило проверяется до заключения сделки….
     
  13. ChinaMan

    ChinaMan Бакалавр

    Ну предыдушие жильцы нашли на кого скинуть все долги- платите!
     
  14. Mobitomsk

    Mobitomsk Профессор

    Договор на газоснабжение заключается не с квартирой, а с человеком -> следовательно долгт не ваши, а с прежнего потребителя газа. У вас долги могут начислиться только с момента возникновения права собственности
     
  15. Kuuuzzzya

    Kuuuzzzya Доцент

    Вообще-то в конце сделки вы должны подписать с продавцом передаточный акт, в котором есть фраза о наличии задолженностей и о действиях обеих сторон. Если вы уже подписались под текстом «… стороны материальных претензий друг к другу не имеют… », тогда вам трудно будет взыскать с продавца эти деньги. Если передаточный акт еще не подписан, тогда требуйте оплаты задолженности, а в документ внесите еще фразу: «В случае обнаружения задолженностей по коммунальным платежам продавец обязуется погасить их в течение … дней». Не забудьте, что иногда могут всплыть какие-нибудь старые телефонные переговоры, нужно себя обезопасить. Удачи.
     
  16. Anwar

    Anwar Доцент

    Долг придется оплатить, так как в договоре купли-продажи указано, что вы претензий друг к другу не имеете. Однако, если вы докажете, что долг существовал до смены собственника (такой расчет должны провести «газовики»), то имеете право взыскать уплаченную сумму в судебном порядке, увеличив ее на индекс инфляции, 3% годовых за просрочку, моральный ущерб, услуги юриста и т.д.
     
  17. Merot

    Merot Магистр

    Надо было раньше думать, а сейчас будьте добра оплатить
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей