В купленной квартире обнаружилась задолженность по газу

В купленной квартире обнаружилась задолженность по газу. Эта задолженность относится к квартире как к объекту, или она «висит» на предыдущем собственнике? Какие действия следует предпринять?

 

Задолженность «висит» на старом собственнике. Снабжение энергетикой осуществляется на договорных началах, субъобъектами которых являются лица (физич. И юрид.). Квартира как имущество не может являться субъектом (хотя бы потому, что является вещью неодушевленной).
Ваши действия -
- вариант 1 — отказаться гасить чужую задолженность. Но в этом случае необходимо все общение с дэз перевести на «бумажную основу». Подайте им письменное уведомление о смене собственника, предложите им истребовать адрес должника через паспортный стол (не исключено, что должник при снятии с регистрации указал новый адрес) и взыскать с него его долг. И готовьтесь к суду (например, об обязании заключить с вами договор на газоснабжение и т.п.).
- вариант 2 — если сумма задолженности для вас мин…, а «суета» по варианту № 1 пугает, то заплатить. Но это платеж за третье лицо.
Выбирать вам.

 

Оплатить, а все задолженности нужно было сразу проверять

 

Поздравляю это твои долги

 

Украина с беларусью не заморачиваются подобными проблемами

 

Тонко подмечено!

 

Оплатить.

 

После подписания договора купли-продажи все предыдущие долги висят на вас, поэтому при покупке проверяют все квитанции по оплате коммунальных услуг

 

Считайте, что вы заменили лампочку в коридоре

 

Она не ваша, это точно! Платите справно за свое, вот и все действия!

 

Заплатить если конечно не миллион руб!

 

Придется оплачивать…
факт отсутствия задолженности как правило проверяется до заключения сделки….

 

Ну предыдушие жильцы нашли на кого скинуть все долги- платите!

 

Договор на газоснабжение заключается не с квартирой, а с человеком -> следовательно долгт не ваши, а с прежнего потребителя газа. У вас долги могут начислиться только с момента возникновения права собственности

 

Вообще-то в конце сделки вы должны подписать с продавцом передаточный акт, в котором есть фраза о наличии задолженностей и о действиях обеих сторон. Если вы уже подписались под текстом «… стороны материальных претензий друг к другу не имеют… », тогда вам трудно будет взыскать с продавца эти деньги. Если передаточный акт еще не подписан, тогда требуйте оплаты задолженности, а в документ внесите еще фразу: «В случае обнаружения задолженностей по коммунальным платежам продавец обязуется погасить их в течение … дней». Не забудьте, что иногда могут всплыть какие-нибудь старые телефонные переговоры, нужно себя обезопасить. Удачи.

 

Долг придется оплатить, так как в договоре купли-продажи указано, что вы претензий друг к другу не имеете. Однако, если вы докажете, что долг существовал до смены собственника (такой расчет должны провести «газовики»), то имеете право взыскать уплаченную сумму в судебном порядке, увеличив ее на индекс инфляции, 3% годовых за просрочку, моральный ущерб, услуги юриста и т.д.

 

Надо было раньше думать, а сейчас будьте добра оплатить