Если человек купил квартиру с долгом и в УК отказались делить лицевой счет

Если человек купил квартиру с долгом и в УК отказались делить лицевой счет, теперь получается долг висит на на новом… Собственнике.
На кого обращаться в суд? На УК, чтобы открыли новый счет на нового хозяина (без долга) или на предыдущего собственника (в договоре купли-продажи указано, что продавец передает квартиру покупателю без задолженности по коммунальных услугам, однако долг не оплатил)

 

Письменно заявляли в УК — себе копию с отметкой? — это и для суда надо. И ответить они не смогут, что вы обязаны платить чужие долги (если договоре Купли-Продажи это не прописано).
Все письменно — 1 месяц ждете ответ.
Пусть требуют с того, кто задолжал.

 

Уже ответили, что УК по новому ЖК не в праве делить лицевой счет на одну квартиру, этот долг оплачивать с меня не требуют но и убрать его с лицевого счета тоже не могут, а мне надо чтобы получать субсидии, предлогают мне обратиться в суд на прежнего собственника т.к. он не выполнил свои обязательства перед покупателем по договору

 

Вот эту пургу пусть напишут вам в ответ на ваше заявление — и сразу в Прокуратуру с таким ответом. Вам не надо делить счет, вам обязаны выписать новый счет на ваше имя в соответствии с Свидетельством — копию им приложить. А по судам к должнику бегать должен тот, кому должны, а не посторонний гражданин — у вас даже иск не примут вам он ничего не должен. Также письменно спросите, на основании какой правовой нормы вам предлагают подавать иск к человеку, который вам ничего не должен. И что иск вы подадите к УК и взыщете всю упущенную выгоду. Все письменно — для суда нужны бумажки.

 

Долг действительно не висит на новом собственнике, раз квартира куплена, а не получена в наследство. Кто пользовался услугами ЖКХ, тот за них и платит, даже если уже в квартире не проживает.д.олг не на лицевом счете, а на плательщике

 

Раз приняли квартиру без задолженности- значит долги ваши.

 

Идиотко

 

Идиотко тот, кто подписывает акт не читая.

 

Если задолженности не было а теперь вдруг появилась — то значит УК мошенник.

 

А кто сказал что ее не было?

 

Аня, не сочиняйте.

 

Не фиг подписывать что не поподя)

 

Теперь только в суд на продавца.
Но… наверняка стоимость квартиры в договоре указали меньше, чем денег получили?
Проблема…

 

Вот мне в УК примерно так же и сказали,… мол возможно вы договорились с продавцом что долг за квартплату будет сминусован из покупной стоимости квартиры указанной в договоре, мы это мол ничего не знаем и разбирайтесь сами между собой

 

Говорят что кур доят, общаться нужно письменно.

 

На продавца? А продавец разве покупателю должен за ком. Услуги?

 

«…(в договоре купли-продажи указано, что продавец передает квартиру покупателю без задолженности по коммунальных услугам, однако долг не оплатил)» — исходя из этого, Продавец нарушил условия договора. Потому и в суд на него, либо признать Договор ничтожным, либо востребовать компенсации в размере задолженности. При том условии, что сумма указанная в договоре соответствует выплаченной сумме. Бывает, что Стороны указывают в договоре сумму меньшую, чем передают дабы налогов меньше заплатить Продавцу.

 

Вам нет дела до разборок прежнего собственника с УК. Вам надо ИЗВЕСТИТЬ поставщика о смене собственника и все, дальше он сам проблемы решает.

 

Вы в УК обращались письменно? Копия обращения с отметкой о приеме есть? Письменный ответ есть?

 

Обьясняю популярно.
Долг висит не на квартире, а на том<кто являлся ее собственником. Новый собственник обязан оплачивать коммуналку только с того дня, когда он получил Свидетельство о госрегистрации права. Так что-все долги-это проблема БЫВШЕГО хозяина, но никак не Ваша.
По закону УК должна бы подать иск в суд на прежнего хозяина, наделавшего долги. И они прекрасно это все знают. Но им просто влом сначала разыскивать его<потом юристам сосавлять иск, тащиться в суд, получать решение суда, передавать его судебным приставам, регулярно пинать этих приставов, чтобы они делали свою работу по розыску должника и вытряхиванию с него денег.
Этим УК-шным работничкам намного проще (что абсолютно незаконно) наезжать на нового собственника, впихивая ему не его долг. А вдруг он оказался лохом и у них это прокатит.
И пофигу, что у Вас там понаписано в ДКП. ДКП-это отношения лично Вас с лично Вашим продавцом-договор у Вас исполнен-Вы получили собственность<он получил деньги за эту собственность. ВСЕ. И отношения УК и продавца к Вам никакого отношения не имеют.
Поэтому топаем в УК, пишем заявление-Прошу оформить лицевой счет на мое имя. Твердо заявляете, что к долгам прежнего собственника не имею по закону никакого отношения<что это ИХ проблема и если желают-пусть подают на НЕГО в суд, не желают-значит это будут ИХ убытки.
Отказываются принимать заявление и не хотят отставать с долбаными чужими долгами, требуйте письменный отказ и твердо заявляйте, что обратитесь в прокуратуру и суд. Ну и посмотрите на их реакцию-удивитесь переменам.