Мать хочет оформить на меня право собственности на ее квартиру через…

Мать хочет оформить на меня право собственности на ее квартиру через договор дарения. Есть долг по квартплате 70000 р. Можно ли все оформить так, чтобы право собственности перешло и долги остались на мне, а я бы уже их за несколько месяцев погасил. Выписку из домовой книги и выписку из лицевого счета тоже, но там естественно, указана сумма задолженности.
Могу ли я пойти дальше в регпалату с этими документами в которых зафиксирован долг?

 

Не выйдет с долгом… надо платить

 

Выйдет

 

С какого перепугу? Регпалате долги по коммуналке глубоко пофигу-это не ее юрисдикция.

 

Пока долги не погасите, ничего оформить не сможете.

 

Не бредь.

 

С какого перепугу?

 

С перепугу закона, месяц назад покупал квартиру, потребовали справки от продавца что нет долгов.

 

Нет никакого запрета на распоряжение собственность в случае долгов. Так что Ваша мать может спокойно написать на Ваше имя договор дарения, вы оформите право собственности. А долг можете начать выплачивать хоть сейчас.

 

Долги за квартиру к Вам не переходят, а остаются на прежнем собственнике. Но долги к вам перейдут при наступлении наследственного случая. Хотя вы можете и не принимать наследство.

 

Долги не на квартире, а на должнике, так и останутся на ней. В случае отчуждения квартиры долги никак не переходят на нового собственника. УК в судебном порядке может взыскать с должника или как-то по соглашению о погашении долга

 

Вы можете оформить квартиру на себя и при наличии долгов вашей матери. Долги выплатите позже. Правда делать вы это будете не обязаны.

 

Дарение — оформляется договором, переход прав по которому подлежит обязательной регистрации в Росреестре. И эта сделка ни как не связана с наличием или отсутствием долга по коммунальным платежам. А потому при надлежащем оформлении документов, Росреестр обязательно произведет регистрацию перехода права.

 

Дмитрий, спасибо. По логике вещей так и должно быть все. Посмотрим как будет на практике.
Выписку из домовой книги мне дали.
Выписку из лицевого счета также.

 

Иначе и не будет. Если Росреестр откажет по мотиву этого долга, то Вам в помощь Глава 25 ГПК РФ.

 

1. Для регистрации права в Росреестре эти выписки не требуются.
2. Долги остаются за прошлым собственником.
3. Если вам все таки хочется повесить долги на себя, то нужно составить с матерью соглашение о переводе долга. При этом вам потребуется письменное согласие кредитора на такой перевод.

 

А можно без соглашения? Просто оставить все как есть. Просто оформить договор дарения, подать все нужне документы в Росреестр и все. Естественно я буду все платить — за пару месяцев погашу этот долг. Просто сейчас даже такой, небольшой казалось бы, суммы нет.

 

Можно оставить как есть, воля ваша.

 

Регпалате глубоко пофигу все долги по квартплате.
Спокойно заключаете договор дарения, спокойно регистрируете по нему право собственности на свое имя.
После чего спокойно гасите все долги в течении какого хотите срока.
Все эти выписки с лицевого счета НЕ НУЖНЫ регпалате.