Долг на квартире! Наш риелтор не правильно составила договор купли-продажи…

Долг на квартире! Наш риелтор не правильно составила договор купли-продажи в пункте написано, что стороны согласовали условия по оплате задолженности по коммунальным платежам. Мы с бывшего владельца взяли расписку, но расписка составлена на мой взгляд мутно: «Я, такой то, такой то, обязуюсь платить долги по квартире, в том случае, если у нас с мужем появятся какие либо проблемы».
Что сейчас делать?

 

Кинули вас

 

И что? В чем вопрос?

 

Может забыть. Для перевода долга на третье лицо обязательно письменное согласие кредитора на такой перевод. А у вас его нет.

 

А в любом случае долги на продавце если иное не прописано в договоре…. Так что не обращайте внимания
PS. Да ничего не делайте…. Если и подадут на вас в суд то предоставите суду копию договора и ходатайство о том что вы ненадлежащий ответчик

 

Это записка ничтожна. Одна сторона обязуется другой погасить долг перед третьей. У второй стороны и так есть обязательства, вы тут не при делах. Долг как был у продавца, так у него и остался.
Вам надо письменно уведомить УК о смене собственника, приложить копию св-ва о праве собственности на квартиру. Все, далее они обязаны вам начислять с даты указанной в св-ве.

 

Пришли в управляющую компанию, но в смене нового лицевого счета нам отказали! Сменили только владельца (Ф. И. О)! Сейчас отправляют на мое имя претензии как злостному неплательщику! Сегодня пришла бумага: «Документы по вашей задолженности переданы в юридическую фирму и начата работа по обращению в суд по взысканию в принудительном порядке! Это ведь не законно? Что делать сейчас не знаю!

 

Я же вам вчера ответил — пишите в полицию. Ну и в прокуратуру, СК РФ, администрацию вашего города. Благо все принимают жалобы через интернет.

 

Чихайте вы на расписку. Все долги по квартире — это только ИХ долги, хоть в Австралию они уедут. К Вам они не имею никакого отношения. Будут вешать — заявление в письменной форме в бухгалтерию. Не отвяжутся — в суд с компенсацией морального ущерба. Суд такие дела на ура в вашу пользу решит, практика наработанная.

 

Сейчас делать ЧТО?
Идти к юристу с договором и этой «распиской» - на очную консультацию,
раз ума не было до заключения договора проконсультироваться по этому условию договора и по договору вообще.
Может там так составлено, что у вас теперь обязанность по оплате долга за квартиру.
-
И отстаньте от УК со сменой номера лиц. Счета. Номер на объекте- квартире и он неизменен. Изменяется только фио лица, на кот. Счет. Кому платежки выставлять.
А фио вам поменяли в лиц, счете по вашему заявлению и вашему свидет. О праве собственности.

 

Долги так и так оплачивает бывший собственник на основании ст. 153 ЖК РФ

 

Расторгнуть договор купли продажи.т. к вас преднамеренно ввели в заблуждение. Или же самим оплачтвать долг по квартире.т. к вы стали теперь собственником жилья. И подать в суд на прежних владельцев квартиры. О возмещении убытка вам. По сути. Квартира продается с погашенной задолженностью на основании той же ст 153 жк рф. Как вам уже сказали. Вам сейчас может помочь только суд.