Обязан-ли я платить за (долю) садового участка?

Обязан-ли я платить за (долю) садового участка? Вот такая ситуация — в 1990-м году моя мама получила садовый участок, она была членом садоводческого товарищества. В 2002-м году я перенес сложную операцию на спинном мозге, фактически получил инвалидность, после чего ездить на участок мне стало очень тяжело физически. В 2003-м году моя мама умерла и я с моим братом стали наследниками и соответственно собственниками этого участка в равных долях. Причем брат стал членом садоводческого товарищества а я нет. Я вступал в наследство с целью продажи данного участка. Никаких документов в садоводческом товариществе я никогда не подписывал. При этом брат от продажи участка отказывается категорически. А я членом садоводческого товарищества не являюсь. С 2012 г я перестал отдавать брату половину оплаты за «обслуживание»… в которое входит оплата за охрану, ремонт дорог, ремонт линий электропередачи и т.п. так как я не езжу на участок и ничем не пользуюсь вообще. После смерти матери в 2003-м году я там был всего несколько раз, причем последний раз в 2009-м году, а до этого в 2006-м. Документов и ключей от участка с дачей у меня нет — так как брат мне ничего не отдает. Сегодня мне позвонила председатель садоводческого товарищества и требовала что-бы я оплатил задолженность. Угрожая судом она требовала вернуть «долг»… Должен-ли я платить этому товариществу и за что?

 

Ну если это ваше имущество- то платить должны, неважно пользуетесь вы им или нет.

 

Вопрос — кому платить? И на каком основании?

 

Тут я теряюсь в догадках. Логично было бы товариществу взносы платить, но вы говорите что не состоите в нем…. Думаю следует обратиться к юристам.

 

Вы не являетесь членом СНТ и соответственно такие требования Вас не касаются

 

Смотря из чего состоит этот долг. Если из членских взносов и иных платежей, связанных с членством, то нет. Но для собственников не членов СНТ СНТ вправе на общем собрании установить платежи за пользование инфраструктурой СНТ — дороги, свет и т.д. эти платежи вы вносить обязаны, независимо от того, пользуетесь вы участком или нет, в силу наличия у вас права собственности на землю.

 

Тогда это навязанная услуга… если я не езжу по их дорогам, ничем соответственно не пользуюсь то за что я плачу?

 

За то, что дорога не заросла деревьями, а электричество вам не отрезали. вы в любой момент можете подъехать к участку по дороге, а не продираться через буераки, и включить свет. За отопление в квартире тоже надо платить, вне зависимости от того, живете вы там или нет.

 

Конечно надо платить, ведь если вы начнете продавать свою долю, то в стоимость будет входить дорога, эл-во и остальная инфраструктура товарищества (за которую вы не платите), это все равно, что у Вас в собственности квартира в которой вы не проживаете, но квартплату вы же будете платить и не будете мотивировать тем, что вы там не живете. Если на протяжении стольких лет Вам не нужен участок, то почему вы не продадите свою долю, можете так же предложить выкупить долю своему брату.

 

Так если он отказывается от совместной продажи — я получается должен ему свою долю так за бесплатно отдать? Но после этого у него появится возможность продать участок с дачей не по «долям» а целиком. Что намного увеличивает возможность как самой продажи и так и цены на участок. За что-же такая несправедливость?

 

Выставьте свою долю на продажу, сначала предложите ему, после его отказа смело продавайте любому. Если сделано межевание участка по долям, то вообще с продажей нет проблем без участия вашего брата. Может даже соседи захотят за счет Вашей доли расширить свой участок, предложите им ну или на крайний случай наймите риелтора.