Долг за ЖКХ прежнего владельца недвижимости

Долг за ЖКХ прежнего владельца недвижимости. При покупке недвижимости управляющая компания выдала справку прежнему владельцу об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ. Право собственности и ответственности наступает с момента государственной регистрации сделки. Новый владелец получил справа с 1 числа, а между периодом с выдачи справки и регистрацией сделки прошло две недели. Возникли долги. Прежнего владельца теперь не найти. Должен ли новый владелец жилья погасить долги прежнего владельца или это проблема управляющей компании — пусть ищет и требует деньги со старого хозяина?

 

Почитать документы надо б. Передаточный акт, например. Нет ли в них упоминания о том, когда передана квартира? Пусть право собственности и возникает с момента его госрегистрации, но право-то пользования квартирой, возможно, в силу договора возникает и раньше… Тем не менее, я бы написал в УК заявление что согласно такой-то статьи ЖК обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения. А право собственности возникает с момента его госрегистрации. Вот вам свидетельство, а в нем дата, указывающая когда я этим самым собственником стал. И пусть утрутся. А договор и проч. — не показывать. Ежели что, то у вас «терки» могут возникнуть не с УК, а с Продавцом. Но, думаю, до этого не дойдет. УК не станет так далеко влезать.

 

Не юрист, но логически. Шлепнули ему печать прикрыв лицевой счет, пошел долг на нового хозяина. А иначе не оформляя можно жить годами. Кто купил тот и оплачивает набежавший долг, как только получит печать в лицевом счете. Там не дураки и простодыры, чтоб их развели.

 

Ваша ответственность наступает с момента приобретения недвижимости…

 

Вот именно — пусть ищет

 

Если бумажки на квартиру оформил, плати ты.

 

Глупости пишите

 

Я покупала и продавала квартиры и у нас выдаются справки с уплатой аванса за 2 недели и справка действительна 2 недели, закончилась — плати опять за 2 недели и бери новую даже если сделка завтра. Недочет УК. Уточните по какое число действительна справка, если выдана 1 числа. Вам принесли счета за полмесяца или за полный месяц, все уточняйте в расчетном центре

 

Это проблема УК

 

Это проблема УК… не парьтесь что либо доказывать… пусть УК обращается в суд