Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу по наслдству

Тема в разделе "Долг (задолженность) по кредиту", создана пользователем Pilipre, 21 июн 2017.

  1. Pilipre

    Pilipre Магистр

    Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу по наслдству. Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?). У продавца есть сын несовершеннолетний (он является наследникам?). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны?
     
  2. Aysen

    Aysen Мозг

    Все досконально вы не проверите. Знаю, что АН никогда такие кв-ры не выкупает с целью перепродажи, а это уже что-то значит. Вам решать. Риск благородное дело.
     
  3. Proofer

    Proofer Магистр

    Если у него уже есть свидетельство, то неважно какое было ранее завещание, это его квартира.
     
  4. Addgrom

    Addgrom Доцент

    От кого получил наследство? Если от родителей, то он наследник. Его братья, сестры. А его ребенок-нет. Внуки не прямые наследники. Там еще и завещание … все отлично.
    Возьмите копии, сходите к юристу на консультацию.
     
  5. KirillArt

    KirillArt Профессор

    Кто был собственником этой квартиры, в том числе несовершеннолетние, при наличии несовершеннолетнего собственника могут быть проблемы.
     
  6. Lancelot

    Lancelot Доцент

    Проверить обязательно, кто был зарегистрирован в квартире и по какой причине снят с регистрации, как минимум за последние 20 лет. Иначе, можно получить «веселого» соседа в собственной квартире.
     
  7. Igoriys

    Igoriys Магистр

    Единственное, к чему можно придраться- это наследство по завещанию. Поинтересуйтесь, кем был наследодатель продавцу. Если близкий родственник, то все нормально. Кто мог бы оспориь завещание, то сделал бы это раньше. Вот когда не родственник завещает кому-то свою квартиру, это подозрительно.
    Наличие ребенка у продавца роли не играет
     
  8. Il-brutto

    Il-brutto Магистр

    Если продавец имеет свидетельство о праве на наследство, что Вам особо беспокоиться. После введения в действие ч. 5 ст. 61 ГПК РФ, оспорить завещание практически не возможно.
     
  9. Arkad

    Arkad Бакалавр

    Спросите у соседей
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей