Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу по наслдству

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу по наслдству. Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?). У продавца есть сын несовершеннолетний (он является наследникам?). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны?

 

Все досконально вы не проверите. Знаю, что АН никогда такие кв-ры не выкупает с целью перепродажи, а это уже что-то значит. Вам решать. Риск благородное дело.

 

Если у него уже есть свидетельство, то неважно какое было ранее завещание, это его квартира.

 

От кого получил наследство? Если от родителей, то он наследник. Его братья, сестры. А его ребенок-нет. Внуки не прямые наследники. Там еще и завещание … все отлично.
Возьмите копии, сходите к юристу на консультацию.

 

Кто был собственником этой квартиры, в том числе несовершеннолетние, при наличии несовершеннолетнего собственника могут быть проблемы.

 

Проверить обязательно, кто был зарегистрирован в квартире и по какой причине снят с регистрации, как минимум за последние 20 лет. Иначе, можно получить «веселого» соседа в собственной квартире.

 

Единственное, к чему можно придраться- это наследство по завещанию. Поинтересуйтесь, кем был наследодатель продавцу. Если близкий родственник, то все нормально. Кто мог бы оспориь завещание, то сделал бы это раньше. Вот когда не родственник завещает кому-то свою квартиру, это подозрительно.
Наличие ребенка у продавца роли не играет

 

Если продавец имеет свидетельство о праве на наследство, что Вам особо беспокоиться. После введения в действие ч. 5 ст. 61 ГПК РФ, оспорить завещание практически не возможно.

 

Спросите у соседей