Что делать нанимателю по соцнайму?

Что делать нанимателю по соцнайму? Если в доме непосредственное управление. Обслуживающая компания заключила договор с лифтообслуживаюшей организацией при согласии собственников жилья установили тариф на обслуживание лифта (пользование лифтом) в 45 р с каждого прописанного в квартирах человека в месяц. (что полностью противоречит ЖК РФ) И сейчас лифтовая компания по суду взискивает задолженность по данному тарифу с нанимателя по соцнайму. В городе муниципалитет не установил тариф для нанимателей за опбслуживание общедомового имущества с 2009 г (отсутствует). Договор заключен в 2011 г. Должен ли оплачивать наниматель по тарифу противоречащему ЖК?

 

Для начала письменно заявление в УК и в лифтообслуживающую организацию (себе копию с отметкой о вручении) — с требованием разъяснить выставленный счет в соответствии и с указанием норм закона, а также на каком основании вам дважды (две организации) выставляют счет за одну и ту же услугу, также просьба выдать вам копию общего собрания с подписями жильцов, проголосовавших за доп. Услуги.
Также обосновать нормой закона начисление по метрам или на человека.
Обязательно: до полных обоснованных разъяснений оплачивать не намерен (иначе суд считает, что вы согласны).
А также заявления в муниципалитет, прокуратуру и жилинспекцию. Для суда нужны бумажки.
К сведению: УК не имеет права брать с нас ни копейки выше договора с поставщиком услуг — также требуйте копию договора с поставщиком услуг.

 

Так по суду уже взискали в пользу лифтовой с нанимателя по 45 р с человека. Прокуратура нашла нарушение в договоре ст 154 ЖК не предусмотрено взимать за пользование. 45 р с челоаевка судом признано незаконным ранее решение. Но все эти доводы суд не принял и просто удовлетворил иск дифтовой. Сейчас пытаемся призать договор недействительным или ничтожным. Как правильно не знаем.

 

Если тсж заключило, то должен.

 

Нет ТСЖ в доме. Непосредственное управление

 

В чем вы видите противоречие ЖК РФ?
Если «лифтовая компания по суду взыскивает задолженность», то вы, как ответчик, вправе предоставить суду свои возражения и доказательства в их обоснование.

 

ЖК РФ не подразумевает плату исходя из количества людей. 36,39,156,158 ЖК и 491 правила — только с кв метра занимаемой площади. Согласно 60 ЖК договор соцнайма подразумевает ксловия только в соответствии с ЖК. Собственники хоть 1 млн могут платить- это их решение, но наниматель у государства платит по государственным тарифам. Есть ведь противоречие? Как быть нанимателю. Что оспаривать в суде? Недействительность договора или тарифа или еще чего-то.

 

Потом. Обслуживающая компания берет с метра, а ее подрядчик с человека. Получается разделен тариф на обслуживание общедомового имущества.

 

По суду с вас взыскивают задолженность, т.е. за ранее использованную услугу и можете сказать спасибо, что не всю сумму сразу, а с каждого должника лично. Это уже не статья «содержание общедомового», а долг-поэтому не с квадрата.
А с квадрата вы оплачиваете, то, что сейчас потребляете. Кстати, вы сами пишите «при согласии собственников жилья» — так что платите, за вас собственник решил