Задолженность оплаты за аренду. Сдали нежилое помещение в аренду под аптеку

Задолженность оплаты за аренду. Сдали нежилое помещение в аренду под аптеку. Арендатор привез свою мебель сказав что на днях полностью откроется. В итоге прошло 3 месяца, она не открылась, за 1 мес., она заплатила а за другие 2 платить не хочет ссылаясь на то что она там не работала (хотя по закону оплата начисляется с момента подписания договора). Теперь она хочет забрать свою мебель не оплатив свою задолженность.
Как поступить в таком случае? Возможно ли удержать ее мебель и не отдавать ей (до оплаты)? И простой договор написанный от руки имеющий просто подписи обеих сторон, актуален в суде?
Срок в договоре указан 12 мес, есть размер оплаты, время работы и с какого числа.

 

Если у кого-то есть расписка о передаче денег в счет первого месяца, то договора легитимен. вы можете удерживать ее имущество в счет долгов, но лучше это оформить письменно.

 

Расписки нету!

 

Договор то у Вас оформлен?

 

Простая письменная форма возможно, если договор заключается на срок не превышающий 11 месяцев. А так, смело удерживаете имущество, если впоследствии не оплатит задолженность, обратите на него взыскание.

 

Если в договоре не прописано, что арендодатель имеет право удерживать имущество арендатора, то делать этого не стоит — это незаконное владение. Как уже было сказано — пишем претензию, ждем ответ, и обращаемся в суд

 

Внимательно смотрите ст. 359 ГК РФ и Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11,01,2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»

 

«Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации». (Ст. 651 ГК РФ.)
Ваш договор не заключен. Вам ничего не должны. Отдайте чужую мебель.