Возврат 13% с покупки квартиры

Возврат 13% с покупки квартиры. 1) Добрый день, подскажите пожалуйста как вернуть 13% налога с покупки квартиры если обладатель является работающим пенсионером. Купил в 2014 году в долевое строительство, стал собственником в январе 2016 не имея задолженности банкам.
Вопрос: в случае продажи квартиры в 2016 году, сможет ли он рассчитывать на выплату налогов за 2016 год и за три предыдущие года как пенсионер?
2) Возможно ли продажа квартиры близкому родственнику в таком случае сможет ли родственник вернуть 13% (дочь)
3) как узнать кадастровую стоимость квартиры?
4) квартира покупалась в 2014 году за 2 457 000 рублей, если продать квартиру в 2016 году за ту же сумму, нужно ли выплачивать налог?

 

1. А есть налоги? Налоги платите? Сколько платите — столько и вернете.
2. Сможет
3. В соответствующих органах
4. Не нужно. Но декларацию заполнить придется.

 

1. Если ранее правом на вычет не пользовался, то может вернуть. Право на вычет появилось в том году, когда на новостройку был подписан акт приема-передачи.
Возврат осуществляется на основании декларации формы 3-НДФЛ, к которой нужно приложить пакет документов:
- копия договора
- копия акта приема-передачи
- копия свидетельства о праве собственности
- копии документов, подтверждающих оплату
- справка 2-НДФЛ за тот год, за который заявляется вычет.
Как работающий пенсионер, гражданин может выбирать способы возврата:
- либо перенося остаток вычета в будущие года
- либо перенося в прошлое — не более чем на 3 года, предшесствующие тому году, в котором возникло право собственности.
Более подробно — при наличии даты подписания акта приема-передачи.
Вычетом можно пользоваться даже тогда, когда квартиру уже продали (подарили, обменяли).
2. Продажа возможно. А возврат — нет.
Закон прямо указывает, что право на вычет пр и покупке у близкого родственника, не возникает. Так что дочь купить квартиру сможет без проблем, а получить по ней вычет — нет, ей откажут.
3. Узнать кадастровую оценку недвижимости можно, например, на сайте Росреестра.
Если вы не знаете кадастровый номер, зайдите в сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и по адресу объекта найдите номер.
Потом идете в сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Вставляете номер и смотрите на кадастровую оценку объекта (если она есть, то покажется).
4. Налог в таком раскладе не возникнет — будет равен нулю. Но декларацию нужно будет предоставить обязательно — до 30 апреля 2017 года

 

Спасибо Вам огромное за развернутый ответ.
Если Вас не затруднит подскажите пожалуйста: Может ли зять (отец моей жены на кого оформлена квартира который хочет сейчас вернуть 13%) продать квартиру мне, чтоб я смог возвращать 13% или я тоже буду считаться как родственник?

 

Родственниками в этом вопросе считаются: — муж и жена- родители и дети- братья (сестры). Все. Все остальные — не родственники. И ограничений по вычетам между ними нет. Так что в такой сделке получить вычет ничего не мешает. Правда, закон предусматривает возможность того, что и другие лица могут быть признаны взаимозависимыми и не получать по этому поводу вычета. Но вряд ли налоговая по этому вопросу пойдет в суд. Так что, думаю, вероятность отказа по причине сделки между тестем и затем крайне мала