Может ли управляющая компания взыскать задолженность по оплате…

Может ли управляющая компания взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с арендатора нежилого помещения. Управляющая организация управляет домом со встроено-пристроенными помещениями. Собственник одного из нежилых помещений сдает его в аренду (договор аренды имеется). Между арендатором этого помещения и УК заключен договор управления. Вопрос- Может ли УК в судебном порядке взыскать задолженность именно с арендатора, а не с собственника?

 

Может.
текущие расходы обычно несет именно наниматель (арендатор), а не собственник, если иное не предусмотрено договором аренды.

 

Читайте договор аренды.
кто там платит за коммуналку?

 

Управляющая организация может взыскать с арендатора только то, что ей причитается по договору с арендатором. Его обязательства перед собственником, в т.ч. и по оплате ЖКУ, УО абсолютно не касаются — «вассал моего вассала не мой вассал».

 

Все акты и счета выписываются на собственника помещения.

 

А что указано в договоре по оплате ком. Услуг, кто должен оплачивать? Если арендатор обязан платить, то в суд подавайте на него, а если арендодатель, то только на арендодателя. Я когда сдавала нежилые помещения, то в договоре прописывала, что ком. Услуги оплачивает арендодатель и в стоимость аренды входили уже ком. Услуги, так было проще