Помогите пожалуйста решить задачу по праву

Помогите пожалуйста решить задачу по праву. Акционерный банк «Вигрос» (кредитор) и предприни¬матель Хитров (должник) подписали 29 мая 2012 г. Соглашение об от¬ступном, согласно которому в счет погашения задолженности в сумме 50 млн.руб. Хитров передавал в собственность банку следующее иму¬щество:
- жилой дом в поселке городского типа общей площадью 700 кв. М, принадлежащий Хитрову на праве собственности;
- земельный участок под домом, находящийся в пожизненном на-следуемом владении у Хитрова.
2 июня 2012 г. В момент регистрации права собственности банка на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество выяснилось, что определением ар¬битражного суда от 31 мая 2012 г. На жилой дом и земельный участок Хитрова наложен арест в качестве меры по обеспечению исковых тре¬бований ряда кредиторов предпринимателя. Спустя три месяца дом в порядке исполнительного производства был продан с публичных торгов. Приобретателем дома стало ЗАО «Хартог».
АБ «Вигрос» обратился в арбитражный суд с иском к ЗАО «Хар¬тог» о признании права собственности банка на дом и земельный участок.

 

Прочитайте пригодится, п. 61 Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22 от 2,04,2010 указывается: «Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК.