Покупка квартиры по завещанию…

Покупка квартиры по завещанию… Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?). У продавца есть сын несовершеннолетний (он является наследникам?). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны?

 

Именно ребенок продавца навряд ли имел право на долю этой квартире (хотя мы не знаем кем ему приходился наследодатель). Но у наследодателя могут быть и свои несовершеннолетние дети, который потом смогут предъявить права на наследство. Могут быть и снятые с регистрации и находящиеся на лечении или в заключении. И все что угодно

 

Раз уже прошло три года с момента вступления в наследство на квартиру и она оформлена на продавца, то проблем быть не должно. Я бы запросила справку об истории всех зарегистрированных в этой квартире. Подводным камнем может быть только лицо, имеющее право на эту квартиру, но по приговору суда находящееся в местах лишения свободы. А значит пропустили срок оспаривания завещания.