Как рассчитывается неустойка пени за квартплату?

Как рассчитывается неустойка пени за квартплату. У нас набежал большой долг 107 т.р. месячная квартплата составляет 3900 вместе в пенями (700 с чем то рублей). Почему тогда если я вношу месячную оплату, долг почему то увеличивается а не держится на одном уровне. Как вообще идет рассчет пеней — учитывается вообще вся задолженность и просрочка по ней?

 

Пени не могут быть такими большими.
При расчете пени учитывается весь долг.