Купила квартиру с задолженностью по электроэнергии, риелтор не предупредил

Тема в разделе "Долг (задолженность) по кредиту", создана пользователем Macedonian, 3 фев 2016.

  1. Macedonian

    Macedonian Доцент

    Купила квартиру с задолженностью по электроэнергии, риелтор не предупредил, возможно ли взыскать долг и с кого?
     
  2. Fomich

    Fomich Доцент

    Задолженность не у квартиры, а у человека, использовавшего электроэнергию.
     
  3. Cashcars

    Cashcars Бакалавр

    Нет. Это теперь всецело ваша проблема.
    Хорошо если с таким риелтором никто прав на квартиру не предъявит.
    С зоны например.
     
  4. Napoleon

    Napoleon Магистр

    У меня была такая же точно ситуация, только покупала без посредника, а продавец не предупредила о задолженности, сумев каким-то образом получить в ЖЭКе справку об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ… Когда мне прислали счета с большим долгом за электричество и телефон, я сообщила об этом продавцу и предупредила о своем праве на этом основании через суд расторгнуть сделку, если не погасит задолженность. Погасила без проблем.
     
  5. Fetchik

    Fetchik Бакалавр

    Если в квартире стоит счетчик — нажимайте всеми правдами и неправдами на продавца, кроме того, посмотрите в акте приемо-передачи квартиры. Обычно при наличии счетчиков на энергоносители их показатели вносятся в АКТ и заверяются подписями. Если же счетчик на электроэнергию не установлен — все в сад. Пусть электросети выходят с иском к должнику — предыдущему хозяину, вы же оплачиваете со дня покупки (регистрации).
     
  6. Operator

    Operator Бакалавр

    Согласно подпункту 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». А п. 4 ст. 154 ЖК РФ электроэнергия относится к коммунальным услугам. Так что долги прежних хозяев лягут на убытки энергетиков, либо энергетики будут искать прежних хозяев и предьявлять иск. вы должны оплачивать только то, что нагорело после получения права на собственность. Не знаю как у вас, а у нас каждый собственник заключает договор с энергосбытом на поставку услуг по электроэнергии и в договоре указаны показания счетчика на день заключения договора и с этого момента происходит оплата.
     
  7. Nurbol

    Nurbol Бакалавр

    Энергоснаюжающая организация должна предъявлять претензии прежнему собственнику. Знаю, что они будут говорить, что задолженность числится за квартирой. Это аболютная ерунда. Плательщик не квартира, а польователь услуг, он же задолжник. Не надо путать с ответственностью наследников по долгам наследодателя, там — правопреемство, в данном случае его нет. Ничего не платите, не взыскивайте, это Ваш вопрос
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей