Купила квартиру с задолженностью по электроэнергии, риелтор не предупредил

Купила квартиру с задолженностью по электроэнергии, риелтор не предупредил, возможно ли взыскать долг и с кого?

 

Задолженность не у квартиры, а у человека, использовавшего электроэнергию.

 

Нет. Это теперь всецело ваша проблема.
Хорошо если с таким риелтором никто прав на квартиру не предъявит.
С зоны например.

 

У меня была такая же точно ситуация, только покупала без посредника, а продавец не предупредила о задолженности, сумев каким-то образом получить в ЖЭКе справку об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ… Когда мне прислали счета с большим долгом за электричество и телефон, я сообщила об этом продавцу и предупредила о своем праве на этом основании через суд расторгнуть сделку, если не погасит задолженность. Погасила без проблем.

 

Если в квартире стоит счетчик — нажимайте всеми правдами и неправдами на продавца, кроме того, посмотрите в акте приемо-передачи квартиры. Обычно при наличии счетчиков на энергоносители их показатели вносятся в АКТ и заверяются подписями. Если же счетчик на электроэнергию не установлен — все в сад. Пусть электросети выходят с иском к должнику — предыдущему хозяину, вы же оплачиваете со дня покупки (регистрации).

 

Согласно подпункту 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». А п. 4 ст. 154 ЖК РФ электроэнергия относится к коммунальным услугам. Так что долги прежних хозяев лягут на убытки энергетиков, либо энергетики будут искать прежних хозяев и предьявлять иск. вы должны оплачивать только то, что нагорело после получения права на собственность. Не знаю как у вас, а у нас каждый собственник заключает договор с энергосбытом на поставку услуг по электроэнергии и в договоре указаны показания счетчика на день заключения договора и с этого момента происходит оплата.

 

Энергоснаюжающая организация должна предъявлять претензии прежнему собственнику. Знаю, что они будут говорить, что задолженность числится за квартирой. Это аболютная ерунда. Плательщик не квартира, а польователь услуг, он же задолжник. Не надо путать с ответственностью наследников по долгам наследодателя, там — правопреемство, в данном случае его нет. Ничего не платите, не взыскивайте, это Ваш вопрос