Перходит ли задолженность по оплате за свет на нового собственника квартиры

Перходит ли задолженность по оплате за свет на нового собственника квартиры.

 

Совсем запудрили мозги людям с этой СОБСТВЕННОСТЬЮ.
Платить за электроэнергию должен тот кто ее ФАКТИЧЕСКИ потребил.

 

Нет. Поскольку электроснабжающая организация или иное лицо вправе обратиться в суд на бывшего собственника о взыскании задолженности

 

Нет, пока не погасит задолженность — не получит справку для продажи квартиры в домоуправлении.

 

А зачем эта справка нужа? Что бы продать квартиру такие справки не нужны

 

Это из той же области, что и удостоверение договора купли-продажи у нотариуса

 

Нет

 

Нет. А на счет справки из домоуправления, ерунда какая-то. В ФЗ «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от 21,07,1998 г. (номер не помню), дан перечень необходимых документов для регистрации перехода права собственности (в зависимости от того какая сделка), но справки из домоуправления там нет, я вас уверяю. Возможно справка на продажу не из дома управления, а из Центра Технической инвентаризации (БТИ), но в ней говорится о том кто явлется собственником, характеристика недвижимого имущества и на каком основании принадлежит данная недвижимость субъекту права, а также инвентаризационная стоимость недвижимости. Но информация о задолженности там некогда не указывается.

 

Нет, не переходит… теоретически. А практически возникает вопрос- как установить границу между тратами продавца и Вашими. И как доказать это энергоснабжающей организации. Может вы квартиру купили, бетономешалку подключили, потом сварочный агрегат, потом еще что-нибудь, а теперь говорите- не мое. Принимая квартиру по акту приема- передачи, вы должны проверить в том числе и оплату коммунальных услуг, сверить показания счетчика с платежкой и при передаче денег продавцу учесть наличие долгов.

 

А ничего не нужно проверять и доказывать ничего не нужно-процедура оплаты реглементирована ст.153 ЖК РФ.
Там написано- кто и с какого момента должен оплачивать коммунальные услуги.
Собственник квартиры- С МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ…

 

При всем уважении, не соглашусь с практической стороной дела. Если предыдущий собственник не оплатил показания по счетчику- новому не доказать, что это не его траты электроэнергии. Это же не квартплата, которая начисляется ежемесячно- я собственник с 32 июля и все, что было до того меня не волнует. Со счетчиками все не так просто. В ряде городов Ленинградской области паспортные столы не выписывают без справки об отсутствии задолженности по электричеству, а кое- где нотариусы на нотариат просят приносить эти справки. Но это- просьба, а не законное требование, кроме того, можно и простую письменную провести, а в паспортном столе попросить основание для такого требования. В Питере несколько лет назад можно было, купив квартиру, в течении 5 дней вызвать представителя для фиксации показаний счетчика, с нынешними задержками госрегистрации пятидневный срок соблюсти стало невозможно. Так или иначе- статья есть, а механизма- нет.

 

Смотри договор купли-продажи!

 

А что там можно высмотреть? Этот вопрос регламентирован ст.153 ЖК РФ

 

В договоре купли- продажи это и указано для тех кто не читает ЖК РФ!

 

Сбытовая Вам эту сумму точно начислит.д.олг не на собственнике, а на квартире. Возможно, в судебном порядке вы и выиграете, но не факт. Нужно при покупке счета проверять!

 

Это кто вам такой бред наговорил, что долг на «квартире»? Квартира- это предмет неодушевленный и услуги не потребляет. Потребитель-это лицо одушевленное (собственник или наниматель) , именно он является потребителем услуг.
Если вы не поняли, то для общего развития почитайте ст.153 ЖК РФ, там красиво, как в букваре написано- кто, за что, и с какого момента обязан оплачивать коммунальные услуги