Может ли управляющая компания обязать энергоснабжающую компанию бесплатно…

Может ли управляющая компания обязать энергоснабжающую компанию бесплатно опломбировать приборы учета? Для удобства жителей МКД управляющая компания заключила договоры на тепло-, водо-, энергоснабжение, чтобы жители могли оплачивать коммунальные услуги по одной квитанции.
Однако жители МКД не своевременно, а основная часть по несколько месяцев не оплачивает КУ, управляющей компании приходится оплачивать КУ за свой счет + пени за просрочку платежей, долг жителей перед УК превышает более 1200 000 с одного дома.
УК обратилось с письмом в энергосбыт. Компанию о расторжении договора (задолженность УК перед энергосбытом отсутствует) и предложением заключить напрямую дог. С жителями (потребителями КУ), однако энергосбыт требует передать лиц. Счета, а также УК должна оплатить расходы по опломбировке приборов учета по каждой кв. (их 355), что составляет более ста тыс, с указанием на то, что мы потом жителям должны вкл. Сумму опломбировки в квитанцию (а если жители будут против), в противном случае они не расторгнут с нами договор, хотя мы им ни чего не должны.
Правомерны ли действия энергосбыта по обязыванию УК (и/или жителей) оплачивать расходы по опломбировке приборов учета по каждой кв. (их 355), или они должны делать это бесплатно?

 

Напрямую договоры можно только заключить при непосредственном способе управления, вот и преподнесите им протокол общего собрания собственников с решением об изменении способа управления общ. Имуществом и соответственно расторжением договора энергоснабжения и пусть дальше сами думают как им собирать деньги с неплательщиков и за чей счет опломбировать приборы учета

 

Само по себе заключение договора энергоснабжения непосредственно с собственниками (или нанимателями) многоквартирного дома — невозможно.
В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩЕГО УСТРОЙСТВА, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Такое энергопринимающее устройство у граждан отсутствует.

 

УК ничего ОБЯЗЫВАТЬ энергосбытовую компанию не может.
А главное — УК не имеет права самостоятельно расторгать договор энергоснабжения и навязывать прямые договорные между энергосбытом и жильцами-собственниками.
Решение об этом должно приниматься общим собранием собственников помещений в доме (в порядке, установленном ст. 161 и 164 ЖК РФ) при выборе в качестве способа управления многоквартирным домом: — НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
Так что вопрос правомерности требований энергосбыта об опечатовании счетчиков — мелочь по сравнению незаконными действиями самой УК.