Кто-нибудь покупал квартиру за долги?

Кто-нибудь покупал квартиру за долги? Расскажите пожалуйста процедуру покупки таким образом…
как не совершить ошибок? Поделитесь опытом!
Долги за квартплату…
ведь у некоторых задолженность копиться за несколько месяцев… знаю, что некоторые покупают такие квартиры с долгами… и это им обходится дешевле, что если бы они покупали эти квартиры без долга…
хочу узнать опыт

 

Если хотите купить квартиру с задолженностью по коммун. Платежам и т.д., то идете с собственниками этой квартиры в ЖЭУ и узнаете сумму задолженности, далее, даете собственникам этой квартиры задаток в размере их задолженности и подписываете предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке и расписку, затем они при вас гасят эту задолженность, и таким образом покупаете «квартиру без долгов», если вас это интересовало конечно…) а задолженность это всегда повод для торга…)

 

Но ведь не всегда собственник жилья хочет ее продавать, даже если долги большие…
каким образом тут находят компромис?

 

Если собственник жилья не хочет продавать, то о каком компромисе идет речь? Склонить к продаже возможно… можно рассказать человеку о дальнейшей перспективе: как только у него накопится энное кол-во долга за коммуналку, то скорее всего через суд его квартиру заберут, продадут, вычтут долг, а на остальное купят ему что-нибудь… , например: комнату в коммуналке или общаге… , а на большее ему не хватит, т.к. реализовывать его квартиру будут по цене ниже рыночной стоимости или вообще с торгов….

 

Процедура стандартная. Долги останутся за прежним собственником в любом случае.

 

У квартиры долгов не бывает

 

Это я чтобы автору поняней было.

 

Для начала расскажите что вы понимаете под покупкой за долги.
Такого термина не существует, есть термин продажа арестованного имущества выставленного на публичные торги.

 

Неоплата коммунальных платежей… задолженность за несколько месяцев…

 

И что стоимость квартиры значительно выше долгов по коммунальным платежам это долг у нынешнего собственника и останется после продажи квартиры и не коим образом не переходит на покупателя… Резюмирую покупка квартиры в который есть не оплаченные коммунальные платежи ни чем не отличаеся от покупки квартиры где их нет.