Квартира в аренду проблема. Проблема такая

Квартира в аренду проблема. Проблема такая. Сдавал квартиру в аренду, договор подписывали сами с арендатором без фирм. Как я уже успел выяснить юридическую силу он имеет. Суть в том что люди ужасно с постоянными просроками платили. В итоге я написал им уведомление что в течении 15 дней они обязаны освободить квартиру и оплатить всю задолженность по квартире. Созвонился с ними вчера, они сказали да да приезжай. Сегодня приезжаю а их нету в квартире уже, на телефон не отвечают, но дозвон идет. Все убрано чисто, но денег нет, договор о передаче квартиры они так и не подписали. Люди задолжали сумму за 2 месяца аренды. У меня есть их сканы паспортов, номера телефонов, знаю что они не могли далеко переехать так как работают где-то не подалеку но где именно хз. Посоветуйте что делать? Куда обратиться лучше?

 

В милицию

 

Сначала в полицию, а потом в суд. Но перспективы ничтожные

 

В суд, у вас договор есть. Сканы паспортов тоже, подавайте в суд

 

Суд не начнет что от налогов ушел? + знакомые говорят это на самый крайний случай так как надо будет очень очень много ездить.

 

Суд будет рассматривать дело по тому предмету, который в иске заявлен.

 

В полицию, а потом в суд

 

А у вас не будет проблем, что налоги не платили с дохода? Или платили?

 

В том и проблема что налоги не платил.

 

Не уплата налогов — не проблема… в суде об этом спрашивать даже не имею правва…. Для спокойствия можете сходить сегодня в налоговую, взять квитанцию и заплатить.

 

Поменять замки и найти хороших арендаторов. Сдавать — через агента, желательно своего. Что бы иметь своих арендодателей агент из кожи вылезет, что бы о нем помнили хорошо и передавали, как знамя) Это о тех, кто работает на будущее, а не на один раз. Удачи!

 

Мне это знакомо. Только меня обманули люди, которые и агентство обманули.
в договоре должна быть круглая печать. Можете участковому-обявите как мошенников или впрокурору

 

Вот поэтому и берут предоплату за месяц два три….
Ну да, с договором конечно же можете пойти и в суд и в прокуратуру и в полицию, если налоги исправно платили с этой прибыли.
1 вариант либо в коллекторскую контуру, либо уж сами выступайте коллектором этим обзванивая работу их и тд итп.
Самый лучший Вариант, в следующий раз, сдавайте через агентство, берите предоплату. Если не хотите через агентство, то хоть получите у них бесплатную консультацию как лучше сделать.
UPD вспомнил, был случай, люди снимали через агентство у мужика, прошел год, он на них в суд подал, мол не выплачивали, а они конечно же платили. Пришлось бедолагам платить еще за целый год…. Вообще смотрите сами.

 

А если не платил налоги?

 

То в первую очередь оштрафуют Вас, за то, что занимались деятельностью — получали прибыль, а налог не платили. Поэтому можете сказать что и они Вам ничего не платили)

 

Поэтому плату всегда беру не за прожитый месяц, а за месяц вперед… заплатили- живите… первая просрочка — на выход….

 

Полиция и прокуратура искать жильцов не будет — уголовного преступления нет, а чтоб подать в суд, надо знать адрес ответчика….