Могу ли я сначала продать квартиру

Могу ли я сначала продать квартиру, а потом погасить долг за кммунальные услуги? Решил продать квартиру, но обнаружилась задолженность за коммунальные услуги, причем за тот период времени, когда я еще не был собственником жилья. Могу ли я сначала продать квартиру, а потом оплатить долг и должен ли я оплачивать этот долг, если на момент образовавшегося долга хозяином квартиры был мой, ныне умерший. Родственник. Квартира перешла мне по наследству.

 

1. Можно взять задаток и оплатить долги.
2. Можно и так продать, а покупатель оплатит.
Долги по квартире следуют за квартирой.

 

У квартиры нет долгов.

 

У гражданина 2 (!) высших юр. Образования

 

2 юр. Диплома не помогли осилить ЖК? Йурысты такие йурысты.

 

Ну… бывает…. И квартира становится одушевленной, пошла и наделала долгов! А чего?

 

Вы, правда, юрист?
если действительно юрист, то с какой целью и на каком основании пишите такую глупость?
Жилищный кодекс РФ
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
….
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Вам нужно понимать, что долги «висят» не на квартире, а на гражданах – бывших собственниках квартиры. Новый собственник не обязан платить по чужим долгам. Как управляющая компания будет взыскивать долги с прежних владельцев, нового собственника не должно касаться.

 

Раз вы унаследовали квартиру, значит и долги по ней тоже теперь ваши.

 

Получили наследство, получайте и долги, распоряжаетесь наследством, вам оплачивать

 

Принимая наследство, наследник также принимает и долги наследодателя. По оплате комм. Услуг вы можете договориться с покупателем как вам угодно, отразив в договоре, что квартира продается с долгами, на ком будет лежать обязанность по их погашению и сроки погашения задолженности

 

Такой договор не зарегистрируют — у квартир долгов не бывает.д.олги у потребителей — граждан.

 

Кто Вам такое сказал? Регистрируют, только несколько раз «тыкают» на этот пункт Покупателю, где прописано, что у Продавца есть долг по куммунальным платежам, который тот тогда-то обязуется погасить.

 

Зарегистрируют, т.к. это не обременение квартиры, это соглашение между гражданами по исполнению каких-либо обязательств по договору, в данном случае по уплате коммунальных платежей

 

Согласен… Но зарегистрируют….

 

Если вы продаете квартиру, то долги переходят на того кто ее купит.

 

Это только ваше мнение.

 

Продолжая ответ Белого Ветра — . И к тому же совершенно неправильное…

 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность оплаты за коммунальные услуги у нового собственника начинается только с момента получения свидетельства о праве собственности — то есть и после продажи долги все равно останутся вашими.
Поэтому вы можете погасить долги до или после продажи — на ваш выбор. Но гасить придется, так как с наследством вы приняли и долги.

 

Т.к. вы унаследовали квартиру, значит и унаследовали долги. И оплатить вы этот долг должны. А до продажи или после это, как сумеете договориться с покупателем.

 

Покупатель не оплатит.д.олг на вас а не на квартире. Покупатель просто спокойно от себя отрежет ваш долг.