Могу ли я сначала продать квартиру

Возьмите задаток, оплатите долг,

 

Квартира перешла по наследству вместе с долгами. Раз приняли наследство, то приняли и долги. Оплатите после сделки, если покупатель согласится. Можете отразить этот вопрос в договоре купли-продажи или в акте приема-передачи типа долги по коммунальным платежам Продавец обязуется оплатить в срок не позднее 30 дней с момента перехода права собственности, к примеру…. Либо с аванса, который получите за квартиру — оплатите долги. А то, мягко говоря, Покупатель будет шокирован….

 

Жилищный кодекс РФ
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
….
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Вам нужно понимать, что долги «висят» не на квартире, а на гражданах – бывших собственниках квартиры. Новый собственник не обязан платить по чужим долгам. Как управляющая компания будет взыскивать долги с прежних владельцев, нового собственника не должно касаться.
а вступивший в наследство, таки да — отвечает по долгам того, кто ему наследство оставил

 

Можете и так если новый собственник на это согласится. Но в вашем случае можно все решить проще, берете аванс и погашаете долги.

 

Погасить долг можно после продажи с согласия покупателя….