Что делать, если на купленный земельный участок у прежних хозяев оказалась…

Что делать, если на купленный земельный участок у прежних хозяев оказалась задолженность за электроэнергию? Покупка была проведена официально, заключен акт купле-продажи и приема-передачи, но у прежних хозяев оказалась задолженность за электроэнергию, но продавшие нам люди отказываются платить. Что делать? Какие есть возможности и возможно ли вообще взыскать эти средства?

 

Раз купили участок, то и вместе с ним долг за электроэнергию!

 

Нет. Уже продано-вместе с долгами. Можно воззвать к совести, если много времени лишнего.

 

Суд поможет если вы сумеете найти в договоре купли продажи пункт о погашении задолженностей. Если такого пункта нет то по закону все долги предыдущего хозяина автоматом стали ваши. Следующий раз покупайте только через агентство. Жадный платит дважды.

 

В суд … или коллектору долг продать…

 

Ну если об этом не оговаривалось при покупке, то можно потребовать оплаты у них, если отказываются то через суд

 

Вам ничего не делать. Это забота энергоснабжающей организации. Долг должен погасить прежний хозяин, так как он потреблял услуги по энергоснабжению, а не вы. Энергоснабжающая организация обязана подать в суд. Правда, спокойны вы можете быть в том случае, если в акте приемки-передачи были отражены показания счетчика, то есть если можно отследить, какие показатели были на момент покупки вами участка. Соответственно, вы оплачиваете только те кВт, котрые превышают указанные в акте приемки-передачи, то есть потребленные вами. Обязанность по оплате электроэнергии возникает у вас только с момента приобретения вами права собственности, так как бремя содержания имущества, в соответствии с ГК РФ, несет собственник. Никаким «автоматом» долги не передаются.

 

90% покупателей оказываются в вашем положении. На данный момен вы находитесь в незащищеном поожении потому что договор как я полагаю пока на бывшем абоненте вы еще наверное не перезаключили договор с электропоставляющей организацией и потому все притензии будут к бывшему хозяину, что вам грозит это остаться без электроэнергии на неопределенный срок до погашения долгаЧто в этом случае можно предпринять прийти в РЕС написать заявление на переоформление договора с заменой прибора учета Как только вам поменяют счетчик и вы вступите на правах потребителя то отчет за эл. Энергию пойдет с нового учета. Задолженность останится но долг погасить и как это проблема РЕС потому что вы заключили договор на момент не вашего долга да долги есть но они не ваши Если вы грамматно это обьясните в РЕСе что они должны взыскать долги потому что это их вина что абонент пользовался эл. Энергией при долге и со стороны РЕС не было принято ни каких действий. Но и вы будте готовы к тому что вы были обязаны при покупки жилья вызвать контроллера который вам обьяснил всю ситуацию ваших дальнейших действий. Удачи!