Имеют ли право продавать квартиру

Имеют ли право продавать квартиру, если есть задолженность по коммунальным услугам? ПОКУПАЯ, не знали, что есть задолженность, узнали уже, когда бывшие хозяева уехали. Ни номера, ни адреса их нет. Теперь мы должны погашать эту задолженность или есть возможность, чтобы они ответили за это?

 

Вы несете обязанность по оплате коммунальных услуг только с момента регистрации права собственности на это жилье.
Долги бывших собственников должны оплачивать бывшие собственники.

 

Спасибо!

 

Управляющая компания Вам должна предоставить документы за какой период и сколько имеется задолженность.
В свою очередь вы должны предоставить документы с какого момента у Вас появилось право собственности.
Если в вашей управляющей организации не удовлетворятся этими данными, Вам необходимо будет обратиться в суд.
Так как в период задолженности по квартире собственником фактически являлся другой человек и это он, а не вы, не уплатил положенную квартплату.

 

Просто там, где платят за комуслуги, сказали мне, что квартира уже моя и мы сами виноваты, что не проверили есть ли у них задолженность при покупке квартиры! Хотя раньше ведь пока не заплатишь все задолженности, даже не разрешали продавать квартиру!

 

Да, по закону они не могли продать квартиру не погасив задолженность. В вашем споре с ЖКХ может помочь разобраться только суд.

 

Насколько я знаю такие судебные иски не были удовлетворены и новому собственнику приходилось оплачивать долги предыдущих хозяев….

 

Здесь имеет большое значение доказательная база. Если смогут доказать, что не обладали информацией о задолженности предыдущими хозяевами и что задолженность появилась в период владения предыдущим собственником. Фактически новые собственники этих услуг не потребляли! Адвокат хороший нужен.

 

Смена собственника, не означает принятия предыдущего собственника долги последующим

 

Существует такая политика, что если вы купили квартиру то и долги этой квартиры вы тоже купили (это означает, что задолженность вы обязаны погасить). Выход один: если вы заключали договор-купли продажи нотариально, то можно предъявить нотариусу счет за то что не все справки потребовала от продавца, а именно справку об отсутствии задолженности. А вообще квартиры с долгами как правило продают по дешевки (где-то потеряли. Где-то нашли) заключите договор рассрочки с управляющей компанией и нет проблем.

 

Справку с места жительства и о составе семьи продвца с долгами обычно не дают.

 

Продавать квартиру можно, а долг Вам оплачивать не надо.