Купля-продажа квартиры, за которой числится задолженность

Тема в разделе "Долг (задолженность) по кредиту", создана пользователем Jerrom, 1 июн 2015.

  1. Jerrom

    Jerrom Бакалавр

    Купля-продажа квартиры, за которой числится задолженность. Скажите, если осуществляется купля-продажа квартиры, за которой числится задолженность по квартплате, будет ли этот факт отражен в свидетельстве (в пункте «обременения, аресты…») Или же это проходит незамеченным?, и на кого все же возлагается бремя погашения долга после перехода прав?
     
  2. 4Post

    4Post Бакалавр

    А у вас и не получится совершить сделку купли продажи!
    до тех пор пока собственник не оплатит долг по квартплате он не получит документы необходимые для оформления сделки!
    если же вы согласны оплатит этот долг — просто берите расписку и вычитайте эту сумму из стоимости квартиры
     
  3. Geran

    Geran Бакалавр

    В договоре купли-продажи оговорите это
     
  4. DmitryChe

    DmitryChe Студент

    Сумма долга вычетается из стоимости квартиры
     
  5. Caleivy

    Caleivy Студент

    … Долги по квартплате-на владельце квартиры! После продажи долги остаются у бывшего владельца…. Управляющая компания может подать иск только на него! Обязательно отразите этот вопрос в договоре купли-продажи! Удачи)
     
  6. Gorand

    Gorand Бакалавр

    За квартирой не могут числится ни какие задолженности) Задолженность может числится только за одушевленным существом, например за человеком. вы когда автомобиль преобретаете, не задумываетесь о том, были ли долги у предыдущего владельца или нет? Вот тут тоже самое.
    Удачи с покупкой жилья.
     
  7. Alpha

    Alpha Бакалавр

    Обременинию это не подлежит, обременение может быть залог в банке, ипотека и др. Наверняка БТИ не владеет такой информацией. Но что касается задолженности по квартплате вы решаете (то есть покупатель с продавцом) самостоятельно.
    Р. S. По Договору купли-продажи недвижимости, Продавец обязуется передать недвижимость во ладение Покупателю, а Покупатель обязуется оплатить сумму за недвижимость. И оговорить в договоре не удастся, по этому в счет оплаты можно отминусовать…
     
  8. -Ozma-

    -Ozma- Бакалавр

    Пока не будет погашен долг, никакой купли-продажи не будет. Как правило покупатель гасит долг перед покупкой.
     
  9. InDream

    InDream Магистр

    Добавлю — пока не будет погашен долг, продавцу квартиры не дадут справку о состоянии лицевого счета, а значит и выписку из лицевого счета в паспортном столе ДУК либо в ТСЖ, а это обязательный документ, который среди прочих подается на регистрацию.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей