Можно ли продать квартиру взятую в ипотеку до погашения задолженности?

Можно ли продать квартиру взятую в ипотеку до погашения задолженности? Или она не моя пока все не выплачу?

 

Квартира ваша, только находится в залоге у банка как средство обеспечения возврата денежных средств. Возьмите свидетельство о госрегистрации права собственности: собственником указаны вы, внизу обременение: ипотека в силу закона. Продать квартиру можно. В разных банках процедура несколько различается. В основном так: вы находите покупателя на свою квартиру, по предварительному договору купли-продажи оформляете задаток в размере остатка долга банку, к моменту подписания предварит.д.оговора нужно получить из банка справку о состоянии ссудной задолженности на текущий момент (банк надо предупредить где-то за 2 недели до планируемой даты погашения кредита о полном погашении долга (читайте кредитный договор или консультируйтесь в банке, у всех по разному), погашаете долг банку, через определенное время получаете от банка погашенную закладную и справку о том, что все оплачено полностью и стороны к друг другу претензий не имеют. Идете с полученными документами в управление росреестра (юстиция), снимаете обременение. Получаете свид-во о праве без обременения, подписываете основной договор купли-продажи с покупателем, получаете деньги, отдаете квартиру. Тяжело найти покупателя, готового покупать недвижимость с обременением, очень сильно все зависит от суммы оставшегося долга банку. Желательно проводить такую сделку через НАДЕЖНОЕ и ПОРЯДОЧНОЕ агентство недвижимости, т.к. в данном случае они будут выступать гарантами для покупателя, что все пройдет нормально и плюс со своей стороны будут контролировать весь процесс снятия обременения и продажи квартиры и естественно помогать в том, что надо сделать.

 

Нет, не можешь! Это не твоя квартира, а банка.

 

Это на какой планете Вам сказали, что ипотечная квартира банку принадлежит?) когда она заемщику-залогодателю принадлежит

 

Можно точно. Лучше проконсультируйтесь с представителем Вашего банка.

 

Конечно можно! Только нужно согласие банка (процедура называется: снятие обременения), и с чего вы взяли, что квартира не Ваша? Она Ваша, только Ваше право собственности ограничено правами банка (залогодержателя)

 

Продать квартиру возможно, но только с согласия банка.
надо быть готовым к тому, что процедура это непростая и не быстрая.