Оказывается купили квартиру с долгами. Как быть?

Оказывается купили квартиру с долгами. Как быть? Купили квартиру. Когда пришла квитанция на оплату коммуналки, выяснили, что есть долги.
При продаже хозяева нам справки не предоставили (также они не брали справки из УК об отсутствии задолженности).
Из договора КП:
6. В соответствии со ст. 556 ГК РФ указанная квартира передана «Продавцом» и принята «Покупателем» до подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. При подписании настоящего договора «Продавец» и «Покупатель» заявили, что качество продаваемой квартиры «Покупателем» проверено, все недостатки «Продавцом» оговорены и «Покупателю» известны. «Продавец» гарантирует отсутствие задолженности по квартплате и оплате за электроэнергию, тепло энергию подтверждая факт предоставленными справками.
7. Все расходы по реконструкции, переоборудованию и другим существенным изменениям квартиры несет «Покупатель», а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт приобретенной квартиры с соблюдением существующих правил и норм, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом всего дома. Настоящий договор одновременно является передаточным актом.
Должна ли я платить их долг?
Как теперь действовать? (УК мне счет выставляет, им все равно кто заплатит по долгам)

 

Согласно ЖК ваша обязанность вносить оплату наступает с момента госрегистрации права собственности. УК все равно кто будет оплачивать. Пусть подают в суд на вас, но дело дохлое-вы ненадлежащий ответчик. Так что придется им искать продавца. Если же вы заплатите долг, то к вам перейдет право требования потраченных денежных средств, но тогда разыскивать продавца и судиться с ним придется уже вамНа вашем месте я бы не мешала юристам УК отрабатывать их денежку… Хотя не потребовав справки вы, конечно, … э…. Поставили свои нервы в не очень хорошую ситуацию….

 

Лучше всего долг заплатить самой, а затем подготовить иск в суд и взыскать всю задолженность с продавцов.

 

Ну и зачем было подписывать договор без справок?
А теперь — не платИте. Если не лень — идите в УК и выясняйте проблемы. Свяжитесь с бывшими владельцами, чтобы урегулировать этот вопрос. Иначе дожидайтесь вызова в суд… Удачи….

 

Конечно должны, вы же «под этим» подписались.