Правомерны ли действия ООО и по какой статье ГК РФ?

Правомерны ли действия ООО и по какой статье ГК РФ? ОО и ЗАО заключили договор аренды, но по причинам удорожания товаров, сокращением продаж и увеличением срока хранения образовались задолженности по арендной плате. В выдаче очередной партии товара ЗАО было отказанно на том основании, что удержание   производится до погашения задолженности по арендной плате.  

 

Нрет